地产样板间合同协议

地产样板间合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟打造地产样板间，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）样板间设计服务1.乙方应根据甲方提供的楼盘规划、户型特点、目标客户群体定位等要求，进行地产样板间的整体设计。设计内容包括但不限于空间布局规划、室内装修风格设计、色彩搭配、软装布置等，确保样板间能够充分展示楼盘的优势和特色，符合市场需求和审美标准。2.设计方案应包含详细的效果图、施工图、材料清单及预算报价等文件，经甲方书面确认后作为后续施工的依据。（二）样板间施工服务1.乙方负责按照经甲方确认的设计方案进行样板间的施工建设。施工范围涵盖室内装修工程、水电安装工程、弱电智能化工程、家具及饰品的安装摆放等所有与样板间展示相关的工作内容。2.施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、规范标准，确保施工质量和安全。选用的建筑材料、装饰材料及设备应符合设计要求和国家质量标准，具备产品合格证书及质量检验报告，并向甲方提供材料设备的采购渠道及相关证明文件。（三）样板间软装配置服务1.乙方负责根据样板间的设计风格和定位，精心挑选并配置各类软装物品，包括但不限于家具、窗帘、地毯、灯具、装饰画、床上用品、餐具、绿植等，营造出舒适、温馨、高品质的居住氛围。2.软装物品应与样板间整体风格相协调，品质优良，具有较高的观赏性和实用性。乙方应提供软装物品的清单及采购发票等资料，作为费用结算和质量验收的依据。（四）样板间后期维护服务1.在样板间展示期间，乙方负责对样板间进行日常维护和保养，确保样板间始终保持良好的展示状态。维护内容包括但不限于装修设施的检查与维修、软装物品的清洁与整理、水电设备的正常运行等。2.如因不可抗力或甲方原因导致样板间出现损坏或需要进行调整，乙方应根据甲方要求及时进行修复或调整工作，并承担相应费用；如因乙方原因造成样板间损坏，乙方应负责无偿修复，并承担由此给甲方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程、软装配置及后期维护等工作进行监督检查，提出意见和建议。对样板间的整体效果及各项服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。有权在不违反本协议约定的前提下，根据实际情况对样板间的功能、布局、装修风格等进行合理调整，但应提前通知乙方，并承担因调整而产生的额外费用。2.义务向乙方提供样板间设计、施工及软装配置所需的基础资料，包括但不限于楼盘规划图纸、户型图、建筑结构资料、目标客户群体信息等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协调与楼盘建设相关的其他单位或部门，为乙方的工作提供必要的便利条件，协助解决施工过程中可能出现的与周边环境、公共设施等相关的问题。在样板间展示期间，合理安排参观人员，避免因过度参观或不当使用对样板间造成损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时提供相关资料和支付服务费用。根据甲方的要求和实际情况，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，对样板间的设计、施工及软装配置等工作提出合理的建议和优化方案。在样板间施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确、不完整或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方采取相应措施解决问题，并给予合理的工期顺延。2.义务严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准以及本协议约定的要求，精心组织实施样板间的设计、施工、软装配置及后期维护等各项工作，确保服务质量达到行业标准和甲方预期。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的设计人员、施工人员、管理人员等，负责项目的具体实施，并确保项目团队成员严格遵守本协议约定和甲方的各项要求。定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。在设计方案、施工计划、软装配置清单等关键环节完成后，提前通知甲方进行审核确认，未经甲方书面同意，不得擅自变更。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的其他目的。在样板间展示结束后，按照甲方要求负责对样板间进行拆除、清理或其他后续处理工作，并将相关物品及资料移交甲方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用总额本项目服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作内容所需的设计费、施工费、软装配置费、管理费、税费、利润等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：乙方完成样板间设计方案并经甲方书面确认后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；样板间施工进度达到总工程量的______%时，甲方向乙方支付服务费用总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：样板间全部施工及软装配置完成，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：服务费用总额的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期自样板间验收合格之日起计算，为期______个月。质保期满后，如样板间无质量问题，甲方在______个工作日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若甲方提供的资料不准确、不完整或未按照约定提供必要的协助，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时工期应相应顺延。3.如甲方擅自变更样板间的设计方案、功能布局等关键内容，导致乙方需要重新进行设计、施工或调整软装配置的，甲方应承担由此增加的费用，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成样板间的设计、施工、软装配置及后期维护等工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的一切损失。2.若乙方提供的设计方案、施工质量、软装配置等不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿整改直至达到要求，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致样板间出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方的机密信息，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议