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文档简介
大森林租赁合同协议甲方(出租方):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方(承租方):姓名:______________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于[大森林具体地址]的大森林(以下简称"租赁物"),乙方有意租赁该大森林用于[具体用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下租赁合同协议:一、租赁物描述1.地理位置:该大森林位于[详细地理位置信息],其四至范围为东至[具体边界描述],南至[具体边界描述],西至[具体边界描述],北至[具体边界描述]。2.面积:经双方测量或相关部门认定,该大森林面积约为[x]平方米(以实际测量为准)。3.森林资源状况:租赁物内主要植被为[列举主要树木种类],树木平均胸径约为[x]厘米,森林覆盖率为[x]%。同时,该大森林内拥有丰富的野生动物资源,包括但不限于[列举部分野生动物种类]。二、租赁期限1.本租赁合同期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满,乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该租赁物,双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内,若乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对租赁物拥有合法的出租权,确保租赁物不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付租赁物,并保证租赁物符合本合同约定的使用条件。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续,如必要的许可证申请等,但费用由乙方承担。在租赁期限内,负责协调处理与租赁物周边相邻关系,但因乙方原因导致的纠纷除外。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内,对租赁物进行合理的开发利用,但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务,协助解决租赁物使用过程中遇到的问题。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。合理使用租赁物,不得对租赁物造成损害。在租赁期满或合同解除后,应将租赁物恢复原状,但因不可抗力或甲方同意的合理损耗除外。保护租赁物内的森林资源和生态环境,遵守国家有关森林保护和野生动物保护的法律法规,不得进行非法砍伐、捕猎等破坏行为。在租赁期限内,自行承担租赁物的管理、维护、保养等费用,确保租赁物的安全和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏或造成他人人身财产损失的,由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。五、租赁物的使用与维护1.使用限制乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁物,不得从事违法违规活动。在租赁物内进行任何建设、经营等活动,应符合国家法律法规及相关政策要求,并提前办理相关审批手续。2.维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物处于良好的使用状态。如发现租赁物存在安全隐患或其他问题,应及时采取措施进行处理,并通知甲方。对于租赁物内的森林资源,乙方应按照森林经营管理的相关规定进行抚育、保护等工作,不得进行过度采伐或其他破坏森林生态的行为。在租赁期限内,因乙方使用不当或维护不善导致租赁物损坏或灭失的,乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物存在权利瑕疵,导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定,干涉乙方正常使用租赁物或未履行协助义务,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途、转租租赁物或违反本合同约定对租赁物造成损害的,甲方有权解除合同,乙方应立即返还租赁物,并按照租赁物评估价值的[x]%向甲方支付违约金,同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行保护森林资源和生态环境的义务,导致租赁物内森林资源或生态环境受到破坏的,乙方应负责恢复原状,并承担相应的生态修复费用。如因乙方违法行为导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期交还租赁物,每逾期一日,应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、合同的解除1.经双方协商一致,可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内,如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金,剩余租金退还乙方。乙方应在接到通知后[x]日内交还租赁物。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙
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