工抵房代理销售协议合同

工抵房代理销售协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有工抵房房源（以下简称"该房屋"），希望委托乙方进行代理销售，乙方具备相关销售资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售工抵房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，该楼盘土地性质为[出让/划拨等]，房屋产权情况为[已取得房产证/正在办理房产证等]。2.工抵房来源及相关情况该房屋系甲方通过与[建设单位名称]签订工程抵款协议获得，抵款金额为[x]元。甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供工程抵款协议及相关证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。3.销售价格及优惠政策双方协商确定该房屋的销售底价为每平方米[x]元，总价为[x]元。乙方可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮销售，但上浮幅度不得超过[x]%。超过底价部分的销售收益归乙方所有。为促进销售，甲方同意给予乙方一定的销售优惠政策，具体优惠内容为[如给予购房者额外折扣、赠送装修套餐等，详细说明优惠条件和范围]。乙方在销售过程中应严格按照甲方确定的优惠政策执行，不得擅自增减优惠项目或降低优惠标准。4.销售期限本协议的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，尽力促成房屋的销售。如在销售期限届满后仍未完成销售，双方可协商延长销售期限或终止本协议。5.销售方式乙方应通过线上线下相结合的方式进行销售推广。线上包括但不限于房地产销售网站、社交媒体平台、电子邮件营销等；线下包括但不限于举办售楼处开放活动、参加房地产展销会、发放宣传资料等。乙方应制定详细的销售推广计划，并提交给甲方备案。乙方在销售过程中应如实向购房者介绍房屋的基本情况、产权情况、销售价格及优惠政策等信息，不得隐瞒或虚假宣传。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售业绩和客户信息。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、工程抵款协议、房屋户型图、效果图等。协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如开具发票、签订购房合同等。按照本协议约定及时与购房者签订购房合同，并协助乙方办理房屋交付手续。承担该房屋在销售过程中因产权问题或其他甲方原因导致的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售代理费用。在销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，制定合理的销售策略和方案，但需报甲方备案。对甲方提供的房屋相关资料享有保密权，但在履行本协议约定义务时需要披露的除外。2.义务按照本协议约定的销售价格、优惠政策及销售方式开展销售工作，积极寻找客户，促成房屋销售。建立客户信息档案，及时将客户咨询、意向购买等信息反馈给甲方，并协助甲方与客户进行沟通和洽谈。严格遵守法律法规和房地产销售相关规定，规范销售行为，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的活动。在销售过程中，如遇客户对房屋质量、产权等问题提出疑问，应及时向甲方反馈，并协助甲方进行解答和处理。定期向甲方提交销售工作报告，包括销售业绩、客户情况、市场动态等信息，报告周期为[每周/每月等]。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及销售过程中产生的各类文件、凭证等，在本协议终止后及时返还给甲方。三、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用标准乙方按照房屋实际销售金额的[x]%收取销售代理费用。销售金额以甲方与购房者签订的购房合同为准。若因甲方原因导致房屋销售价格低于底价，乙方仍按照底价计算销售代理费用，但甲方应补足差价部分。2.支付方式在甲方与购房者签订购房合同并收到购房者支付的首付款后，甲方按照本协议约定的销售代理费用标准向乙方支付第一笔代理费用，支付金额为已收首付款对应的代理费用金额。在房屋交付并办理完产权过户手续后，甲方支付剩余的销售代理费用。乙方应在每次收取代理费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理销售手续，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更销售价格、优惠政策或终止本协议，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已投入的销售成本及预期可得利益进行赔偿。若甲方未按照本协议约定及时支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售部分对应的代理费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的销售价格、优惠政策及销售方式开展销售工作，擅自降低销售价格、减少优惠项目或隐瞒房屋真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在销售过程中违反法律法规或房地产销售相关规定，导致甲方遭受行政处罚或法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交销售工作报告或隐瞒、虚报销售业绩等情况，甲方有权责令乙方改正，并可扣除乙方部分或全部销售代理费用。若乙方擅自将本协议项下的销售代理权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________