地产置换服务合同协议

地产置换服务合同协议甲方（置换方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（服务方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有地产置换服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供地产置换服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物1.服务内容乙方为甲方提供全面的地产置换服务，包括但不限于对甲方拟置换的地产进行评估、市场分析，寻找合适的置换对象，协助甲方与置换对象进行沟通、协商，起草并审核置换相关合同文件，办理置换过程中的各项手续等。2.标的物甲方拟置换的地产为位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋所有权证号为[具体证号]的[房屋类型，如住宅、商业等]。甲方期望通过置换获得位于[期望区域]的[期望房屋类型]地产。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供地产置换服务。有权对乙方提供的服务过程及相关方案提出意见和建议。在置换过程中，有权知晓进展情况，并获得乙方提供的必要信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的关于拟置换地产及自身需求的相关资料，包括但不限于地产权属证明、房屋现状照片、个人身份信息、经济状况等资料。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供协助，如实地看房、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，对服务方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务组建专业的服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的地产置换服务。严格遵守法律法规及行业规范，诚实守信，保守甲方的商业秘密和个人隐私。对甲方拟置换的地产进行全面、客观的评估，制定合理的置换方案，并及时向甲方汇报服务进展情况。积极寻找合适的置换对象，协助甲方与置换对象进行洽谈、协商，争取达成有利的置换条件。在置换过程中，负责起草、审核相关合同文件，确保合同内容合法、有效，维护甲方合法权益。办理置换过程中的各项手续，如产权过户手续、房屋交接手续等，并确保手续办理合法、顺利。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供地产置换服务过程中产生的评估费、中介费、文件起草审核费、手续办理费等所有相关费用，但不包括因甲方自身原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与置换对象达成初步置换意向，并签署相关意向协议后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在完成所有置换手续，甲方成功取得置换后的地产产权证明后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若甲方提供虚假资料或不配合乙方工作，导致置换服务无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的服务费用损失、因甲方违约而导致的第三方索赔损失等。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未提供专业服务、未按时完成相关工作、未妥善保管甲方资料等，每出现一次违约行为，应向甲方支付服务费用的[x]%作为违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽力减少损失。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准