城镇改造房出售合同协议

城镇改造房出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的改造房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该城镇改造房位于[城镇名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。3.房屋现状：该房屋已完成[改造阶段，如主体改造完成、内外装修完成等]，现状为[毛坯房/简装房/精装房]，包含[列举房屋内已有的设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。4.土地性质：该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求履行协助义务。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有质量问题应负责修复或承担相应赔偿责任。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。有权对房屋质量、现状等情况进行查验，并提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实向甲方提供办理产权登记等手续所需的个人信息及相关资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该城镇改造房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金合计占房屋总价款的[x]%。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、家具家电（如有）等。如发现问题，甲方应负责在交付前修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单，明确房屋交付的具体情况。五、产权登记及过户1.产权登记：甲方应协助乙方在本合同签订后[x]个工作日内办理房屋产权登记手续，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。办理产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.过户手续：在房屋产权登记手续办理完毕后，双方应按照不动产登记机构的要求及时办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补