大别墅办公租赁合同协议

大别墅办公租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的大别墅（以下简称"该别墅"），乙方有意租赁该别墅作为办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅建筑面积]平方米，地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。建筑结构为[结构类型]，外观设计[描述外观特色]，内部装修[描述装修风格及档次]，配备有[列举主要设施设备，如中央空调系统、智能化办公系统、消防设施等]。2.租赁用途乙方租赁该别墅仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或有新的意向承租方，甲方应提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含该别墅的场地使用费、物业费、水电费（[水电费包含范围说明]）等一切费用，但不包含乙方使用该别墅产生的通讯费、网络费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]天通知乙方后进入该别墅，但应确保不影响乙方正常办公，并尽量减少对乙方的干扰。2.义务甲方应保证该别墅符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应负责该别墅及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用除外。租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常办公活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该别墅及其附属设施设备。乙方有权在租赁期限内根据自身办公需要对该别墅进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面审核同意，且不得破坏该别墅的主体结构和原有装修风格。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除装修部分，恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方应合理使用该别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除该别墅的任何设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、赔偿费用，由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该别墅的安全、消防、卫生等工作，不得在该别墅内从事违法违规活动。因乙方原因导致的安全事故、法律纠纷等，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还该别墅，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交还宽限期]天的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该别墅或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方不能按时入驻或提前终止合同的，甲方应按照乙方已支付租金的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁用途、损坏设施设备、逾期交还别墅等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用天数计算，多退少补，押金予以退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同