公房买卖合同的签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公房买卖合同的签订注意事项本合同目录一览1.1合同签订的基本条件1.2房屋产权状况确认1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5房屋过户手续及税费1.6房屋抵押、租赁及占用情况1.7房屋配套设施及附属物1.8合同解除及违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充条款1.12合同签订时间及地点1.13合同签署人信息1.14合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本条件1.1.1合同双方应具备完全民事行为能力，签订合同时应出示有效身份证明。1.1.2房屋产权清晰，无权属争议，未设定抵押或其他权利限制。1.1.3房屋交易符合国家法律法规和政策规定。1.1.4双方同意按照本合同约定进行房屋买卖交易。第二条房屋产权状况确认2.1房屋买卖双方应共同确认房屋的产权证、土地证等相关权属证明文件的真实性、有效性。2.2房屋买卖双方应核实房屋的实际用途、面积、结构、装修情况等与权属证明文件相符。2.3双方应在合同中明确约定房屋产权转移的时间、方式及手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2交易价格以人民币计算，支付方式可包括现金、银行转账等。3.3支付时间：双方应约定首付比例、首付时间及尾款支付时间。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：双方应在合同中约定房屋交付的具体日期。4.2房屋交付条件：房屋应达到约定的交付标准，无安全隐患。4.3验收程序：双方应共同对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。第五条房屋过户手续及税费5.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋产权转移登记、缴纳税费等。5.2双方应按照国家法律法规和政策规定，承担相应的税费及手续费。5.3过户手续办理过程中产生的费用由双方各自承担。第六条房屋抵押、租赁及占用情况6.1双方应如实告知房屋是否存在抵押、租赁或被他人占用等情况。6.2如房屋存在抵押、租赁或被他人占用，双方应协商解决相关事宜，确保交易顺利进行。第七条合同解除及违约责任7.1双方如遇不可抗力等特殊原因，可协商解除合同。7.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除或违约责任的具体约定，双方可在合同中另行约定。第八条争议解决方式8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十条合同附件及补充条款10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2双方可对本合同进行补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订时间及地点11.1本合同签订时间为____年____月____日。11.2本合同签订地点为____市____区____路____号。第十二条合同签署人信息12.1甲方（卖方）信息：12.1.1姓名：____12.1.2身份证号码：____12.1.3联系电话：____12.2乙方（买方）信息：12.2.1姓名：____12.2.2身份证号码：____12.2.3联系电话：____第十三条合同备案及登记13.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案及登记手续。13.2合同备案及登记手续由甲方（卖方）负责办理。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同自签订之日起，由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的必要性及方式15.2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，双方可协商决定是否引入第三方。15.2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过委托、推荐或指定等方式实现。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：根据本合同约定，第三方责任限额为人民币____元。16.2第三方权利义务16.2.1第三方权利：a)根据合同约定，获得合理的报酬。b)在履行职责过程中，享有必要的知情权和配合权。c)对合同履行过程中涉及的商业秘密和保密信息享有保密义务。16.2.2第三方义务：a)按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。b)对合同履行过程中了解的信息负有保密义务。c)对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，承担相应的法律责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方（卖方）的关系：a)第三方作为独立第三方机构或个人，与甲方（卖方）之间不存在隶属关系。b)第三方在履行职责过程中，应尊重甲方（卖方）的合法权益。17.3.2第三方与乙方（买方）的关系：a)第三方作为独立第三方机构或个人，与乙方（买方）之间不存在隶属关系。b)第三方在履行职责过程中，应尊重乙方（买方）的合法权益。17.3.3第三方与合同双方的关系：a)第三方作为独立第三方机构或个人，与合同双方不存在隶属关系。b)第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。18.1第三方介入的合同约定18.1.1在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利义务等。18.1.2双方应就第三方介入的费用、支付方式、责任承担等事项达成一致。18.2第三方介入的变更及解除18.2.1如需变更或解除第三方介入，双方应提前____个工作日书面通知对方。18.2.2变更或解除第三方介入后，双方应重新协商并签订补充协议，明确相关事宜。18.3第三方介入的争议解决18.3.1第三方介入过程中如发生争议，双方应协商解决。18.3.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.土地证要求：复印件，清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：用于证明土地使用权的合法性和有效性。3.房屋测绘报告要求：复印件，清晰可辨，加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋的面积、结构等信息的准确性。4.房屋买卖合同要求：原合同，签字盖章齐全。说明：作为房屋买卖双方权利义务的书面凭证。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房屋交付验收记录要求：签字盖章齐全，记录房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付及验收的证明。7.第三方服务协议要求：原协议，签字盖章齐全。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。8.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖银行公章。说明：用于证明交易款项已支付。9.合同变更协议要求：原协议，签字盖章齐全。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。10.争议解决协议要求：原协议，签字盖章齐全。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方（卖方）未按合同约定时间交付房屋；b)乙方（买方）未按合同约定时间支付房款；c)第三方未按合同约定提供专业服务；d)双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)甲方（卖方）未按合同约定时间交付房屋，应支付乙方（买方）违约金，违约金为房价的____%；b)乙方（买方）未按合同约定时间支付房款，应支付甲方（卖方）违约金，违约金为房款的____%；c)第三方未按合同约定提供专业服务，应退还乙方（买方）已支付的服务费用，并承担相应的法律责任；d)双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a)甲方（卖方）未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方（买方）无法按计划入住，甲方（卖方）应支付乙方（买方）违约金人民币____元；b)乙方（买方）未在合同约定的时间内支付房款，导致甲方（卖方）无法按计划收到房款，乙方（买方）应支付甲方（卖方）违约金人民币____元；c)第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同履行受阻，乙方（买方）有权要求第三方退还已支付的服务费用，并要求第三方承担相应的法律责任。公房买卖合同的签订注意事项1本合同目录一览1.合同签订主体及资格1.1出卖人基本情况1.2买受人基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋过户手续及费用4.1过户所需资料4.2过户费用承担4.3过户办理期限4.4过户办理流程5.房屋交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房验收标准5.4交房手续办理6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续6.2登记办理时间6.3登记费用承担6.4登记办理流程7.房屋瑕疵及瑕疵处理7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1解除合同情形9.2终止合同条件9.3解除或终止合同流程10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及生效12.1签署日期12.2签署人12.3合同生效日期13.合同解除及终止的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订主体及资格1.1出卖人基本情况1.1.1出卖人姓名：_________________1.1.2出卖人身份证号码：_________________1.1.3出卖人住址：_________________1.1.4出卖人联系电话：_________________1.2买受人基本情况1.2.1买受人姓名：_________________1.2.2买受人身份证号码：_________________1.2.3买受人住址：_________________1.2.4买受人联系电话：_________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号：_________________2.2房屋坐落位置：_________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋现状描述：_________________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款：____元3.2支付时间节点：3.2.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；3.4付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。4.房屋过户手续及费用4.1过户所需资料：4.1.1房屋所有权证书；4.1.2出卖人身份证；4.1.3买受人身份证；4.1.4其他相关证明材料；4.2过户费用承担：4.2.1买卖双方按各自承担的过户费用分别支付；4.2.2具体费用明细见附件；4.3过户办理期限：____个工作日内完成；4.4过户办理流程：双方应按照过户手续办理流程共同办理过户手续。5.房屋交房时间及条件5.1交房时间：____年____月____日；5.2交房条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.2房屋结构安全，无重大安全隐患；5.2.3房屋内部设施设备齐全，符合使用要求；5.3交房验收标准：双方按照房屋交接清单进行验收；5.4交房手续办理：双方应共同办理房屋交接手续。6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续：双方应按照相关法律规定办理房屋权属变更手续；6.2登记办理时间：____个工作日内完成；6.3登记费用承担：双方按各自承担的登记费用分别支付；6.4登记办理流程：双方应按照登记办理流程共同办理房屋登记手续。7.房屋瑕疵及瑕疵处理7.1房屋瑕疵描述：_________________7.2瑕疵处理方式：7.2.1出卖人应负责修复房屋瑕疵；7.2.2修复费用由出卖人承担；7.2.3修复期限：____个工作日内完成；7.3瑕疵责任承担：若因出卖人故意隐瞒房屋瑕疵导致的损失，由出卖人承担全部责任。8.违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定办理房屋过户手续；8.1.3双方未按约定时间交房；8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1对于买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2.2对于出卖人未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2.3对于双方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向对方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2.4对于双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1解除合同情形：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2终止合同条件：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3解除或终止合同流程：9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内就解除或终止合同达成一致意见；9.3.3解除或终止合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除或终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律规定；10.1.3合同已支付首付款；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：11.1.1房屋交接清单；11.1.2过户手续办理费用明细；11.1.3其他双方约定的附件；11.2补充条款：11.2.1双方认为需要补充的其他条款；11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署日期：12.1.1出卖人签署日期：____年____月____日；12.1.2买受人签署日期：____年____月____日；12.2签署人：12.2.1出卖人签署人姓名：_________________；12.2.2买受人签署人姓名：_________________；12.3合同生效日期：12.3.1合同自双方签署之日起生效。13.合同解除及终止的通知13.1通知方式：13.1.1书面通知；13.1.2邮寄、传真或电子邮件等；13.2通知期限：13.2.1解除或终止合同的通知应在合同约定的期限内送达对方；13.3通知内容：13.3.1解除或终止合同的理由；13.3.2合同解除或终止的具体日期。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数及保管：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3.2双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在公房买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。2.第三方介入情形2.1中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方同意引入中介机构提供专业服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同起草等。2.2评估机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方同意引入评估机构对房屋价值进行评估，以确定交易价格。2.3律师介入：在合同签订、履行过程中，甲乙双方或其中一方同意引入律师提供法律咨询、起草法律文件等服务。3.第三方责任限额3.1中介机构责任限额：3.1.1中介机构对甲乙双方因中介服务引起的损失承担有限责任，责任限额为中介服务费用的_____%；3.1.2中介机构对房屋买卖合同本身的内容和履行不承担责任。3.2评估机构责任限额：3.2.1评估机构对评估结果承担有限责任，责任限额为评估费用的_____%；3.2.2评估机构对评估结果的使用不承担责任。3.3律师责任限额：3.3.1律师对法律咨询意见承担有限责任，责任限额为律师服务费用的_____%；3.3.2律师对合同起草、审核等服务不承担责任。4.第三方责权利划分4.1中介机构：4.1.1责任：提供真实、准确的信息服务，协助甲乙双方进行谈判，协助合同签订；4.1.2权利：收取中介服务费用，获得甲乙双方的信任和配合；4.1.3限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得参与交易本身。4.2评估机构：4.2.1责任：提供客观、公正的房屋价值评估；4.2.2权利：收取评估费用，获得甲乙双方的认可；4.2.3限制：不得参与交易本身，不得泄露评估过程中的商业秘密。4.3律师：4.3.1责任：提供专业的法律咨询，起草、审核法律文件；4.3.2权利：收取律师服务费用，获得甲乙双方的信任；4.3.3限制：不得参与交易本身，不得泄露法律咨询过程中的商业秘密。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介机构介入：5.1.1中介机构应向甲乙双方提供中介服务合同，明确服务内容、费用及违约责任；5.1.2中介机构应在甲乙双方同意的情况下，协助办理房屋过户手续。5.2评估机构介入：5.2.1评估机构应在甲乙双方同意的情况下，对房屋进行现场勘查；5.2.2评估机构应在规定时间内出具评估报告，并提交给甲乙双方。5.3律师介入：5.3.1律师应在甲乙双方同意的情况下，对合同条款进行审核，并提出修改意见；5.3.2律师应在合同签订前，向甲乙双方提供法律意见书。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任：6.1.1第三方对甲乙双方因第三方服务引起的损失承担有限责任；6.1.2第三方对房屋买卖合同本身的内容和履行不承担责任。6.2甲乙双方对第三方的要求：6.2.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定；6.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。6.3第三方对甲乙双方的权利：6.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；6.3.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个房间、设施设备、附属物等详细信息，以及其现状描述。说明：房屋交接清单是房屋交房过程中双方确认房屋现状的重要文件，应详细记录房屋的实际情况，作为后续争议解决的重要依据。2.过户手续办理费用明细详细要求：明细应列明各项过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：费用明细是双方明确各自承担过户费用的重要文件，有助于避免后续费用纠纷。3.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：房屋所有权证书复印件是证明房屋权属的法定文件，是办理过户手续的必备材料。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，以证明买卖双方的身份真实有效。说明：身份证复印件是办理过户手续和签订合同的重要身份证明。5.房屋评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于保障交易公平。6.法律意见书详细要求：法律意见书应包括对合同条款的合法性、有效性、风险提示等内容的详细说明。说明：法律意见书是保障双方合法权益的重要法律文件，有助于避免合同纠纷。7.其他双方约定的附件详细要求：根据双方具体约定，可能包括房屋租赁协议、装修协议等。说明：其他约定的附件是双方根据实际情况补充的文件，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款为10万元，买受人逾期3日支付，则应支付违约金____元。2.出卖人未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：出卖人未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定出卖人应在合同签订后30日内办理过户手续，但实际逾期5日，则应支付违约金____元。3.双方未按约定时间交房责任认定标准：双方未按约定时间交房，每逾期一日，应向对方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定交房时间为合同签订后60日内，但实际逾期10日，则应支付违约金____元。4.双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据具体违约情况，协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若合同约定出卖人应负责修复房屋瑕疵，但出卖人未履行，则双方应协商解决，协商不成的，可依法起诉。公房买卖合同的签订注意事项2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋产权证信息1.1.2房屋位置及面积1.1.3房屋结构及装修情况1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖双方权利义务1.3.1买方权利1.3.2卖方权利1.3.3买方义务1.3.4卖方义务1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房屋过户及税费1.5.1房屋过户手续1.5.2税费承担1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋验收标准1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决机构1.9合同解除条件1.9.1合同解除情形1.9.2合同解除程序1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋产权证复印件1.11.2附件二：房屋买卖合同补充协议1.12合同签署及日期1.12.1合同签署地点1.12.2合同签署日期1.13合同份数及保管1.13.1合同份数1.13.2合同保管责任1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋产权证信息本合同项下房屋产权证号为__________，登记所有人为__________，房屋所有权归__________所有。1.2房屋位置及面积房屋位于__________，具体地址为__________。房屋建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米，共有建筑面积__________平方米。1.3房屋结构及装修情况房屋为__________结构，装修情况为__________。房屋内设施设备齐全，具体包括__________。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称为__________，法定代表人为__________，地址为__________。2.2卖方信息卖方全称为__________，法定代表人为__________，地址为__________。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得房屋的完整产权；3.1.2买方有权按照合同约定支付购房款；3.1.3买方有权在房屋交付后进行房屋验收。3.2卖方权利3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；3.2.2卖方有权在合同约定的交付日期前完成房屋交付；3.2.3卖方有权按照合同约定收取房屋交易税费。3.3买方义务3.3.1买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；3.3.2买方应配合卖方办理房屋过户手续；3.3.3买方应按照合同约定进行房屋验收。3.4卖方义务3.4.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议；3.4.2卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋；3.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格本合同项下房屋总价款为人民币__________元。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分批支付购房款；4.2.2第一笔购房款为总价款的__________%，于合同签署之日支付；4.2.3其余购房款在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1第一笔购房款支付时间为合同签署之日起____个工作日内；4.3.2其余购房款支付时间为房屋交付前____个工作日内。第五条房屋过户及税费5.1房屋过户手续买方应按照合同约定配合卖方办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。5.2税费承担房屋交易产生的税费，按照国家相关政策及规定，由__________承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按照合同约定支付购房款的；7.1.2卖方未按照合同约定交付房屋的；7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；7.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失；7.2.3若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点本合同在__________签署。12.2合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，买卖双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的范围1.提供房屋评估、价格咨询等服务；2.协助办理房屋过户手续；3.提供法律咨询或代理服务；4.提供资金监管或支付服务；5.其他双方约定需要第三方介入的情形。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方的权利与义务乙方应配合甲方选择第三方，并协助第三方完成相关工作。乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定或行业规范履行职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的约定本合同项下，第三方因履行合同产生的责任限额为人民币__________元。18.2超额责任的处理若第三方因履行合同产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十九条第三方的更换与解除19.1第三方的更换甲乙双方均有权根据实际情况更换第