商铺出兑合同协议

商铺出兑合同协议甲方（出兑方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的商铺出兑给乙方，乙方愿意承接该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，本商铺位于第[x]层。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]。4.商铺装修及设施设备：商铺现有的装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、收银系统、货架等]，具体明细见本协议附件一《商铺附属设施设备清单》。二、出兑价格及付款方式1.出兑价格：双方商定，该商铺的出兑总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺的经营权、现有装修、附属设施设备等所有与商铺相关的权益，但不包含甲方应缴纳的尚未结清的相关税费。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的出兑款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，确保商铺出兑行为不会受到任何第三方的干扰或主张权利。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与商铺出兑相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，并配合乙方与相关部门或第三方进行沟通协调。负责结清商铺交接前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付商铺。在商铺交接后，有权自主经营该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑款项。按照商铺原有的经营用途及相关法律法规的规定合法经营商铺，不得从事违法违规活动。在商铺交接时，对商铺及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方进行处理。承担商铺交接后因经营产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的装修及结构，不得擅自拆除或更换附属设施设备。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商铺交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每逾期一日，甲方应按照出兑总价的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每逾期一日，乙方应按照出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照出兑总价的[x%]支付违约金。2.交接流程：在交接日前，双方共同对商铺及附属设施设备进行检查，确认是否存在损坏或缺失情况。如发现问题，应记录在《商铺交接清单》（见附件二）中，并由双方签字确认。交接时，甲方应向乙方交付商铺的相关证件、资料，包括但不限于房产证、租赁合同、营业执照、税务登记证等（如有）。甲方应将商铺及附属设施设备按照《商铺交接清单》的内容移交给乙方，并确保商铺及附属设施设备能够正常使用。交接完成后，双方应在《商铺交接确认书》（见附件三）上签字确认，确认商铺已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收或经营商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的装修及结构，擅自拆除或更换附属设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《商铺附属设施设备清单》、附件二《商铺交接清单》、附件三《商铺交接确认书》为本协议的组成