土地使用权出让合同协议

土地使用权出让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的国有土地使用权（以下简称"该土地"），愿意将该土地使用权出让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，用于[土地用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块名称或方位描述]，南至[相邻地块名称或方位描述]，西至[相邻地块名称或方位描述]，北至[相邻地块名称或方位描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，具体面积以土地管理部门最终核定为准。3.土地用途：[土地用途，如商业、住宅、工业等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整或附有地上附着物等]二、土地使用权出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定，该土地使用权出让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作土地使用权出让价款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地使用权出让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期款项：乙方应在甲方完成土地交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，支付土地使用权出让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余土地使用权出让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体日期2]前支付完毕。三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付状况。交付的土地应符合本合同约定的现状及条件，如因甲方原因导致交付的土地不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，并负责采取措施使土地达到约定条件或给予乙方相应的经济补偿。2.手续办理：甲方义务：甲方负责办理与该土地使用权出让相关的手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，缴纳相关税费等。办理手续所需的一切费用由[费用承担方，一般为甲方，但可协商]承担。甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权出让申请及相关资料，并积极配合土地管理部门完成审批及登记手续。在手续办理过程中，如因甲方原因导致延误或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方义务：乙方应积极配合甲方办理土地使用权出让的相关手续，提供所需的资料和文件，并按照甲方的要求签署相关文件。乙方应按照国家法律法规及土地管理部门的要求，及时缴纳因受让该土地使用权而应承担的各项税费。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取土地使用权出让价款。对乙方使用该土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。义务：保证该土地使用权的合法性和完整性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用该土地过程中遭受第三方主张权利或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用该土地。2.乙方权利与义务：权利：在支付全部土地使用权出让价款及履行本合同约定的其他义务后，取得该土地的使用权，并按照本合同约定的用途使用该土地。对甲方提供的有关该土地的资料和信息享有保密权，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让价款。按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家法律法规及土地管理部门的规定办理相关手续，并经甲方书面同意。合理使用该土地，不得从事损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。在使用土地过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等法律法规的要求。接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查，如发现自身存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，应及时改正。在土地使用期限届满或本合同提前终止后，按照国家法律法规及本合同约定办理土地交还手续。五、土地使用期限1.该土地的使用期限为[x]年，自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起计算。2.土地使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，并按照国家法律法规及土地管理部门的规定办理续期手续。经甲方同意及土地管理部门批准后，重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地出让金。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付土地使用权出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地使用权出让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回该土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还，乙方还应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用土地，或从事损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方逾期不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，收回该土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还，乙方还应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照土地使用权出让价款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的土地出让价款及其利息，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权出让相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为