二零二五版购房合同定金协议书

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二零二五版购房合同定金协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房材料描述1.房源信息楼盘名称：______房源编号：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.房源质量要求乙方提供的房源应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如环保标准、配套设施等）。乙方保证所提供的房源在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题。二、购房数量与价格1.购房数量甲方同意购买乙方提供的上述房源。实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订正式购房合同前______天（具体时长）发出。2.购房单价与总价房源单价为______元/平方米。本合同购房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计购房面积计算得出，最终总价以实际购房面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、定金支付与退还1.定金支付甲方同意支付定金______元作为购房意向金，该定金于合同签订之日支付。2.定金退还如甲方在合同签订后______个工作日内未签订正式购房合同，或因甲方原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行实地考察和了解，如发现房源不符合要求，有权解除购房协议或要求乙方提供符合要求的房源。有权根据自身需求调整购房计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内支付定金，并按照协议约定参与购房流程。为乙方提供必要的个人信息和购房资金，确保购房交易顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房源后，有权要求甲方按照约定支付定金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房源。对甲方提供的与购房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、购房流程与时间节点1.购房流程甲方支付定金后，双方签订正式购房合同。乙方协助甲方办理房产过户手续。甲方支付剩余房款，完成购房交易。2.时间节点甲方支付定金后的______个工作日内（具体时长），双方签订正式购房合同。甲方在签订正式购房合同后的______个工作日内（具体时长），完成房产过户手续。甲方在完成房产过户手续后的______个工作日内（具体时长），支付剩余房款。七、定金支付与退还1.定金支付甲方同意支付定金______元作为购房意向金，该定金于签订协议之日支付。2.定金退还如甲方在签订正式购房合同前______个工作日内未支付定金，或因甲方原因导致协议解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。如因乙方原因导致协议解除，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除购房协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、房源损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房源，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房源，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房源质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房计划以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、付款细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止