2025天津市存量房买卖合同样本

2025天津市存量房买卖合同样本合同编号：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有一处存量房，并愿意将其出售给乙方，乙方亦有购买该房产的意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于天津市区（县）路号栋室，建筑面积为平方米，房产证编号为。1.2房屋用途为，土地使用权类型为，土地使用权终止日期为年月日。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房款：a)定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付。b)首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。c)余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于办理房屋所有权转移登记手续之日一次性支付，或按照双方另行约定的方式支付。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方承诺在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。3.3双方约定在本合同签订后日内，共同向天津市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。第四条权属保证及责任承担4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或被第三人主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。4.2如该房屋在本次交易前已存在抵押或其他他项权利负担，甲方应自行解除，否则视为违约。第五条税费承担5.1甲乙双方按照国家及天津市的相关规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2房地产交易服务费用（如有）由方承担。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。如逾期超过日仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的所有损失。6.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。如逾期超过日仍未履行，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的所有损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充。任何对本合同条款的修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况决定是否部分履行或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1甲乙双方承诺，本次交易不涉及任何中介服务费用或其他第三方费用，如有，则由各方自行结算。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年