2025官方个人购房合同

2025官方个人购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方希望购买乙方所有的位于的房产（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于中华人民共和国省市区路号幢室，产权证号为（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.3该房屋的权属状况为：（所有权人：，共有权人：，无查封、无抵押）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该成交价格已包含该房屋的附属设施、设备以及装饰装修的费用，具体以该房屋现状为准。第三条付款方式3.1甲方应按以下方式支付房款：（1）首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：（2）剩余房款：人民币元（大写：元整），甲方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至乙方指定账户。3.2若因贷款机构原因导致甲方无法按时支付剩余房款，双方应协商解决，协商不成的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用。4.2交付时，该房屋应具备以下条件：（1）该房屋无查封、无抵押；（2）该房屋已完成腾空，乙方已搬离该房屋；（3）该房屋的水、电、燃气、暖气等设施已过户至甲方名下；（4）该房屋的不动产权证书已办理完毕并交付甲方。4.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）契税完税证明；（3）维修基金过户证明；（4）其他与该房屋相关的权利凭证。4.4若乙方未能按期交付该房屋，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价的‰。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。5.2甲方可选择以下税费承担方式：（1）甲方承担全部税费；（2）双方按国家规定各自承担相应税费。5.3若因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方在签订本合已对该房屋的现状进行了充分了解，并确认房屋不存在结构安全隐患或重大质量问题。6.2该房屋的保修责任按国家相关规定执行，由乙方负责处理在保修期内的房屋质量问题。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为未支付房款的‰。7.2若乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价的‰。7.3若任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于房价差价、中介服务费、律师费等。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。