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文档简介
2025某某省物业服务合同示范文本本合同由以下双方共同签订:甲方(建设单位或业主委员会):乙方(物业服务企业):根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业服务的相关事宜达成如下协议:第一条合同双方1.1甲方:,地址为,法定代表人/负责人,联系方式。1.2乙方:,地址为,法定代表人/负责人,联系方式。第二条物业基本情况2.1项目名称:2.2项目地址:2.3物业类型:(商业、住宅、综合等)2.4建筑面积:总建筑面积平方米,其中可收费面积为平方米。2.5物业服务区域范围:第三条服务期限3.1本合同服务期限为年,自年月日起至年月日止。3.2服务期限届满前,若双方无异议,本合同可自动延续年。第四条服务内容与质量4.1综合管理服务包括但不限于制定物业服务方案、建立管理档案、处理业主投诉、协调社区事务等。4.2房屋共用部位及设施设备维修养护包括但不限于房屋结构、公共部位的维修、电梯、消防设施、供电设备、供水设备等的日常维护和保养。4.3公共区域清洁卫生服务包括但不限于道路、绿地、公共场地的清洁,垃圾的清运,化粪池的清理等。4.4公共区域秩序维护服务包括但不限于门卫、巡逻、车辆管理、安全监控等。4.5绿化养护服务包括但不限于花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。4.6其他约定服务包括:。4.7服务质量标准乙方应按照《某某省物业服务标准》和本合同约定提供服务,服务标准不低于级(或具体标准见附件)。第五条物业服务费用5.1收费标准物业服务费为元/平方米·月,其中包含:。费用调整机制:。5.2计费方式按(月/季/年)收取,业主应于每期开始前日内支付。5.3收费范围包括:。5.4费用缴纳业主未按时缴纳物业服务费的,乙方有权催缴,并收取滞纳金,滞纳金标准为。5.5公共收益分配物业区域内公共收益的使用与分配方式为:。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务:6.1.1代表和维护业主的合法权益,监督乙方履行合同。6.1.2审定乙方编制的物业服务方案和预算。6.1.3及时向乙方提供与物业服务相关的资料。6.1.4按时足额缴纳物业服务费,督促业主按时缴费。乙方的权利与义务:6.2.1根据合同约定提供物业服务。6.2.2有权合理使用物业共用部位、设施设备,但不得擅自改变用途。6.2.3有权要求业主配合物业服务工作。6.2.4定期向甲方报告物业服务情况。第七条合同的变更与解除7.1变更合同应经双方协商一致,并以书面形式确认。7.2在服务期限内,任何一方不得单方面解除合同,除非出现以下情形:(1)一方严重违反合同约定,经催告后仍不改正的;(2)不可抗力导致合同无法履行的;(3)其他法定情形。7.3合同解除后,乙方应在日内退出物业服务区域,并配合甲方完成交接工作。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定,应承担违约责任,赔偿对方遭受的损失。8.2业主未按时缴纳物业服务费的,应按日支付滞纳金,标准为。8.3乙方未按约定提供服务的,甲方有权要求整改,乙方拒不整改的,甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,可向仲裁委员会申请仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括:,与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份,甲乙双方各执份,备案机关留存份。甲方(盖章):法定代表人/负责人:签订日期:年月日乙方(盖章):法定代表人/
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