商铺按揭买卖合同协议

商铺按揭买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并愿意以按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺现状良好，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，可正常使用和办理相关手续。二、价格及付款方式1.商铺价格：该商铺总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行按揭贷款手续。甲方应协助乙方提供办理按揭贷款所需的相关资料。乙方同意以该商铺作为抵押物向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家同期银行贷款利率执行。如因乙方原因导致按揭贷款申请未获批准或批准金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款支付：在银行发放按揭贷款至甲方指定账户后，甲乙双方应共同办理商铺交接手续。交接完成后，乙方应按照合同约定向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该商铺的产权过户手续及银行按揭贷款手续，提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方使用。在交付商铺前，负责处理该商铺的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该商铺，并办理产权过户手续。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理银行按揭贷款手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向银行提供办理按揭贷款所需的资料，并配合银行及甲方办理相关手续。承担办理产权过户手续及银行按揭贷款手续所需的各项税费及其他费用。在接收商铺后，按照相关规定使用和管理该商铺，不得擅自改变其用途和结构。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及银行按揭贷款）后[x]日内，将该商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日期前通知乙方办理商铺交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交接确认书》。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在该商铺交付给乙方后[x]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将该商铺产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的各项税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.过户手续：在乙方取得该商铺产权证书后，甲乙双方应按照国家相关规定及时办理商铺的过户手续。过户手续所需的各项税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能及时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，银行执[x]份，产权登记部门执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订