四手安置房合同协议

四手安置房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的四手安置房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：坐落于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，房屋结构完整，设施设备（包括但不限于水电、燃气、通讯、消防等）能够正常使用。房屋交付时应保持现有装修及附属设施（如有）的完好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对房屋进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求积极配合办理各项手续。办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等费用的结清，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对房屋进行查验，对不符合约定的地方有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在交付时当场提出书面异议。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该四手安置房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后的[x]日内支付给甲方。乙方支付尾款前，甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，确保乙方权益得到保障。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间，交付时间相应顺延。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准房屋主体结构完好，无明显质量问题。水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用，乙方可自行开通使用。房屋内的装修及附属设施（如有）应保持完好，符合本协议约定的标准。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本协议约定的时间内办理产权登记手续，双方应协商解决办理时间及相关事宜，不得以此为由解除本协议。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋再次转让给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或不配合办理房屋产权登记手续等，甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议