外墙维修三方协议合同书

外墙维修三方协议合同书甲方：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方姓名/公司名称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋地址]的建筑物，该建筑物外墙出现损坏需要进行维修；乙方具备外墙维修的专业资质和能力；丙方愿意为甲乙双方的外墙维修事宜提供相关服务或保障。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物外墙，包括但不限于墙面裂缝修补、脱落涂层修复、防水处理等，具体维修内容以实际现场勘查情况为准。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行维修，确保维修后的外墙符合安全、美观、防水等要求。墙面修补应平整光滑，涂层颜色应与原墙面基本一致，防水处理应达到有效防止雨水渗漏的效果。3.维修材料乙方应使用符合国家标准且质量合格的外墙维修材料，材料的品牌、规格、型号等应提前告知甲方并经甲方认可。所有材料应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改。对维修后的外墙质量进行验收，如不符合合同约定标准，有权要求乙方重新维修直至达到要求。2.义务向乙方提供建筑物外墙的相关图纸、资料等，协助乙方了解维修部位的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。协调建筑物内其他业主或使用人，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入相关区域进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成外墙维修工作。负责维修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持施工现场整洁。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告及相关资料，包括维修部位、维修内容、使用材料等详细信息。对维修后的外墙质量提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因乙方维修质量问题导致的外墙损坏，乙方应免费进行修复。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算[x]年。（三）丙方权利义务1.权利根据本协议约定获取相应的服务费用（如有）。2.义务按照与甲乙双方约定的职责和范围，为外墙维修事宜提供相关服务，如协助甲乙双方进行沟通协调、监督维修过程等。对维修工作中涉及的技术问题、质量问题等提供专业的意见和建议，确保维修工作顺利进行。三、维修费用及支付方式1.维修费用经三方共同协商确定，本次外墙维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外墙维修工程的[x]%工作量，并经甲方及丙方现场检查确认后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。外墙维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期制定详细的施工计划，并报甲方及丙方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方及丙方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织丙方及相关专业人员对维修工程进行验收。2.验收标准按照本协议约定的维修范围、标准执行。如验收合格，三方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及丙方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.如甲方在乙方通知验收后的[x]个工作日内未组织验收或无故拖延验收时间的，视为验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方维修后的外墙质量不符合本协议约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。如乙方拒绝返工或在甲方要求的合理期限内仍未返工到位，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方及第三方造成损失的，乙方应足额赔偿。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行相关义务，导致外墙维修工作受到影响或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月__