商铺期房买卖合同协议

商铺期房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺期房（以下简称"该商铺"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方商铺期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一（商铺位置图）。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积差异部分按照本合同约定的价格多退少补。3.商铺用途该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]。4.商铺规划该商铺所在项目规划包括但不限于建筑设计、配套设施等，具体规划内容见附件二（项目规划图）。5.商铺交付标准甲方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定的标准进行商铺建设和交付。交付标准包括但不限于：建筑结构：[具体结构形式，如框架结构等]；外墙装饰：[描述外墙材质及装饰要求]；内部装修：[简要说明内部装修标准，如地面、墙面、天花板等装修要求]；水电设施：[说明水电设施的配备及标准]；消防设施：[描述消防设施的配备及符合的标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该商铺进行合理规划、建设和管理。2.义务保证该商铺的建设符合国家和地方相关法律法规及规划要求，具备合法的建设手续。按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件将商铺交付给乙方。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在商铺建设期间，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。对该商铺的质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式查看商铺建设进度。在商铺交付后，依法享有该商铺的所有权及相关权益。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。遵守国家和地方相关法律法规及该商铺所在项目的管理规定。在商铺交付时，按照合同约定接受商铺，并签署相关交付文件。三、价格及付款方式1.商铺价格该商铺的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第三期：在商铺交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件商铺交付时应满足以下条件：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺的水、电、气等配套设施已达到使用条件；该商铺的内部装修已按照本合同约定的标准完成；甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.甲方应在商铺交付后[x]日内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方应按照国家和地方相关规定及甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由乙方自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的商铺不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，直至达到合同约定标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有