天津市买卖房产合同协议

天津市买卖房产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋建筑面积：______平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为：__________________。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批之日起______日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，提供的房屋产权证书等相关证件真实有效，并协助乙方办理房屋过户手续。如实告知乙方房屋的质量状况、附属设施设备情况等相关信息。在本合同签订后至房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如采用银行贷款方式付款，应积极配合银行办理贷款审批手续，提供真实、有效的贷款申请资料。在房屋交付前，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。承担因乙方自身原因导致的房屋过户费用增加部分。在房屋交付后，按照法律法规和当地政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。房屋内的附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等，如有）应保持完好无损，能够正常使用。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在交付后的合理时间内进行整改或修复，直至达到交付条件。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担房屋过户所需缴纳的各项税费，按照国家和地方有关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的证明文件和资料。甲方应协助乙方办理产权登记申请、缴纳税费、领取房屋产权证书等相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定承担房屋过户费用增加部分，应按照未承担费用金额的______%向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理时间内补足费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本