商铺委托出售合同协议

商铺委托出售合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意委托乙方出售该商铺，乙方具备相关房产销售资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。建筑面积：经专业测量机构测量，该商铺建筑面积为[x]平方米。用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。产权状况：甲方保证对该商铺拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该商铺产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。2.商铺现状装修情况：[详细描述商铺的装修状况，如毛坯、精装修等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。配套设施：该商铺配备有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等，并说明设施的现状及是否正常使用]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售该商铺，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定的条件和方式积极推广该商铺，通过各种合法渠道寻找买家，包括但不限于发布广告、举办展销活动、与房地产中介机构合作等。3.乙方负责协助甲方与买家办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、协助办理银行贷款手续（如需要）等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托期间的工作进展情况，要求乙方定期汇报。有权对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权自行出售该商铺，但应提前通知乙方并承担相应违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的产权资料及相关信息，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋现状照片等。保证该商铺不存在任何影响交易的质量问题、产权纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方及买家造成的一切损失。积极配合乙方办理与出售该商铺相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他费用。在委托范围内，有权自主决定销售策略和方式，但应符合法律法规及本合同约定。对甲方提供的资料和信息有保密义务，但在法律要求或为履行本合同义务需要披露的除外。2.义务以专业、诚信的态度履行本合同约定的义务，积极为甲方寻找买家，促成房屋买卖合同的签订。向潜在买家如实介绍该商铺的情况，不得隐瞒或夸大事实。在与买家洽谈过程中，及时向甲方反馈进展情况，按照甲方的合理要求调整销售策略。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。在合同履行期间，妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，如双方未续签合同，本合同自行终止。在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；如因特殊情况需要提前终止委托，双方应协商一致并签订书面协议。五、佣金及费用支付1.佣金乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用乙方在履行本合同过程中产生的其他费用，如广告宣传费用、中介合作费用、办理产权过户手续的税费等，由[承担方，如甲方或双方协商分担方式]承担。具体费用承担方式及金额应根据实际发生情况由双方另行协商确定，并在相关费用发生前书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的佣金及其他费用，同时承担乙方因追款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除委托或自行出售该商铺，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照房屋预期成交价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的资料或信息存在虚假、误导或重大遗漏，导致乙方或买家遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未积极寻找买家、未如实介绍商铺情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在委托期限内擅自终止委托或未按照约定促成房屋买卖合同签订的，乙方应按照已收取的费用（如有）全额退还甲方，并按照房屋预期成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的资料或信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等因素导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。3.若一方违反本合同约定的主要义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可