商铺认购协议书范本

商铺认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的商铺，乙方愿意向甲方出售该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方商铺事宜达成如下协议：一、认购商铺的具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]的[商场名称或商业区域名称]内第[x]层[x]号商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。最终面积以产权登记面积为准，面积误差在法律允许范围内的，双方互不找补差价；面积误差超过法律允许范围的，双方按照本协议约定处理。3.商铺用途：该商铺仅作[具体商业用途，如零售、餐饮等]使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：该商铺为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准等情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如消防设施、水电设施等]，以现状为准交付给甲方。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该商铺的单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），首付款金额为认购总价的[x]%。余款：甲方应在签署《商品房买卖合同》后[x]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式向乙方支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。若甲方未能通过银行贷款审批或未能按时足额支付余款，应在乙方通知后的[x]日内以现金或其他合法方式补足，否则视为甲方违约。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该商铺的权利。有权对商铺的相关情况进行了解和询问，乙方应如实提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。遵守本协议中关于商铺使用、转让等方面的约定。在签署《商品房买卖合同》前，配合乙方完成相关手续及提供必要的资料。如因甲方自身原因导致无法签署《商品房买卖合同》或无法履行本协议，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的款项。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。在甲方按照本协议约定支付款项后，按照约定与甲方签署《商品房买卖合同》。在约定的交付期限内，将符合本协议约定的商铺交付给甲方。协助甲方办理商铺的产权登记手续，提供必要的协助和资料。对商铺的质量等问题承担相应的责任，在交付前确保商铺符合相关质量标准和使用要求。四、交付及相关手续1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将商铺交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限内交付，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件商铺已通过相关部门的竣工验收备案。商铺达到本协议约定的交付标准，包括但不限于装修标准、附属设施设备完好等。3.交付手续：交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并会同甲方对商铺的质量、面积、设施设备等进行验收。如发现问题，乙方应及时整改，整改合格后再行交付。甲方应在交付确认书上签字确认。五、产权登记1.乙方应在商铺交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理产权登记手续。甲方应按照乙方的要求提供办理产权登记所需的全部资料，并承担办理产权登记所需的相关费用。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得商铺产权证书的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照认购总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方拒不恢复原状，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能在本协议约定的时间内签署《商品房买卖合同》或因甲方自身原因导致无法签署《商品房买卖合同》，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照认购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的商铺存在权属纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任，负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致甲方解除本协议的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照认购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照认购总价的[x]%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，