商铺拆迁赔偿协议书范本

商铺拆迁赔偿协议书范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺拆迁赔偿事宜协商一致，达成如下协议：一、被拆迁商铺的具体描述1.商铺位置：乙方商铺位于[详细地址]，具体位置为[门牌号、楼层、单元等详细信息]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺用途为[商业经营具体用途，如零售、餐饮等]。4.商铺装修及附属设施：商铺内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面铺设大理石、墙面刷乳胶漆、安装吊顶等]；附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、货架、收银系统等]。二、赔偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的商铺拆迁货币补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于商铺价值补偿、装修及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助等各项费用。商铺价值补偿根据市场评估价格确定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日]。装修及附属设施补偿经双方协商或评估确定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿按照乙方上一年度的经营净利润乘以停产停业期限计算。乙方上一年度经营净利润为人民币[x]元，停产停业期限为自拆迁公告发布之日起至[预计恢复经营日期]止，共计[x]个月，故停产停业损失补偿为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助包括搬迁费用和设备拆装费用，经双方协商确定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方将位于[产权调换房屋具体地址]的[x]套房屋作为产权调换房源与乙方进行置换。产权调换房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。产权调换房屋的用途为[商业/住宅等具体用途]。双方按照以下方式结算差价：被拆迁商铺评估价值与产权调换房屋评估价值的差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若被拆迁商铺评估价值高于产权调换房屋评估价值，由甲方在办理产权调换房屋交付手续时向乙方支付差价；若被拆迁商铺评估价值低于产权调换房屋评估价值，由乙方向甲方支付差价。产权调换房屋的装修费用由甲方承担，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面装修材料、水电线路铺设等]。乙方有权选择货币补偿或产权调换方式，乙方选择的补偿方式为[货币补偿/产权调换]。三、付款方式1.若乙方选择货币补偿本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成商铺腾空并交付甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.若乙方选择产权调换本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付产权调换房屋的定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在产权调换房屋达到交付条件前[x]个工作日内，甲方向乙方发出交房通知，并与乙方办理房屋交接手续。乙方在办理房屋交接手续时，按照本协议约定结算差价，多退少补。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁商铺。对乙方提交的各项补偿申请及资料进行审核。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理商铺拆迁相关手续，并承担因拆迁产生的相关费用。向乙方提供拆迁安置相关政策及信息，解答乙方疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁赔偿。对甲方提供的产权调换房屋质量等情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁商铺。腾空商铺时，应保持商铺内装修及附属设施完好，不得故意损坏。向甲方提供真实、准确的与商铺及经营相关的资料，包括但不限于产权证明、营业执照、税务登记证、财务报表等。在规定时间内配合甲方办理补偿款领取或产权调换房屋交接等手续。五、商铺腾空及交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空被拆迁商铺，并将商铺钥匙及相关物品交付甲方。2.乙方腾空商铺时，应确保商铺内物品已全部搬离，商铺结构及装修未遭破坏。若因乙方原因造成商铺结构或装修损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方在接收商铺后，应及时组织验收。如发现商铺不符合腾空及交付条件，有权要求乙方限期整改，直至达到要求为止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿款总额或产权调换房屋价值的[x]%支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的款项（如有）及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁商铺，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定补偿款总额的[x]%支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的预付款（如有）。3.若乙方提供虚假资料骗取拆迁补偿，甲方有权追回已支付的补偿款，并要求乙方按照补偿款总额的[x]%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因乙方虚假资料导致的拆迁手续延误、行政罚款等费用。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定补偿款总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）