土地及厂房购买合同协议_第1页
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文档简介

土地及厂房购买合同协议甲方(出售方):姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________乙方(购买方):姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲方拥有位于[土地及厂房具体地址]的土地及厂房(以下简称"标的物"),愿意出售给乙方,乙方愿意购买该标的物,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、标的物具体描述1.土地土地位置:位于[详细地址],土地面积为[x]平方米,土地性质为[土地性质,如出让、划拨等]。土地用途:[工业、商业等具体用途]土地使用年限:自[起始日期]起至[终止日期]止,剩余使用年限为[x]年。土地现状:[描述土地目前的开发程度、地上附着物等情况]2.厂房厂房建筑面积:共计[x]平方米,包括[具体厂房数量及面积明细]。厂房结构:[如框架结构、钢结构等]厂房配套设施:包含但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备等,具体设施清单见附件[x]。厂房现状:[描述厂房的装修情况、设备配备情况、是否存在损坏等]二、购买价格及付款方式1.购买价格双方经协商一致,确定该土地及厂房的购买总价为人民币[x]元(大写:[大写金额])。此价格为固定总价,包含土地出让金、厂房建设成本、配套设施费用、相关税费及其他与标的物相关的一切费用,甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金:乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付定金人民币[x]元(大写:[大写金额])。定金作为乙方履行合同的担保,若乙方违约,定金不予退还;若甲方违约,应双倍返还定金。首付款:乙方应在[具体日期]前,向甲方支付首付款人民币[x]元(大写:[大写金额]),该首付款在扣除定金后实际支付金额为[x]元。尾款:剩余款项人民币[x]元(大写:[大写金额]),乙方应在办理完土地及厂房产权过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物拥有合法的所有权及处分权,保证所提供的标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行付款义务时,有权依据合同约定采取相应措施,包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件、土地出让合同、规划许可证、建设工程许可证等资料的原件及复印件,并保证所提供的资料真实、合法、有效。在本合同签订后[x]个工作日内,将标的物交付给乙方使用。交付时应保证标的物的现状与本合同约定一致,如有质量问题或与约定不符的情况,应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责办理标的物的产权过户手续,承担过户所需的一切税费(法律法规另有规定的除外)。在办理产权过户手续过程中,应积极配合乙方提供相关资料,确保过户手续顺利完成。办理产权过户手续的期限为自本合同生效之日起[x]个工作日内启动,[x]个工作日内完成。在标的物交付给乙方前,负责清理标的物上的所有债权债务,保证乙方接收后不受任何第三方的干扰和主张权利。按照国家法律法规及合同约定,对标的物的质量和合法性承担保证责任。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失,甲方应承担全部赔偿责任。(二)乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式,取得标的物的所有权及使用权。在标的物交付后,有权按照合同约定的用途使用标的物。在甲方未按照合同约定履行义务时,有权要求甲方承担违约责任,赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。在接收标的物时,应及时进行验收,如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况,应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方,否则视为乙方认可标的物的现状。按照国家法律法规及合同约定使用标的物,不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致标的物受到损坏或产生其他法律责任,乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权过户手续过程中,应积极配合甲方提供相关资料,承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用(法律法规另有规定的除外)。四、标的物交付1.交付时间:甲方应在本合同签订后[x]个工作日内,将标的物交付给乙方。交付地点为标的物所在地。2.交付内容:甲方交付标的物时,应向乙方提供标的物的钥匙、产权证明文件、土地出让合同、规划许可证、建设工程许可证等资料,并确保标的物的水、电、气等供应正常,配套设施能够正常使用。3.交付验收:乙方在接收标的物时,应按照本合同约定的标准进行验收。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况,应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理,直至达到合同约定的标准。若甲方逾期未处理,乙方有权自行处理,相关费用由甲方承担,处理结果视为甲方认可。五、产权过户1.过户手续办理:甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内启动办理标的物的产权过户手续,负责提供办理过户所需的全部资料,并积极配合乙方完成过户手续。乙方应按照甲方的要求提供相关资料,协助甲方办理过户手续。2.过户费用承担:办理产权过户手续所需的一切税费(法律法规另有规定的除外)由甲方承担。若因乙方原因导致过户费用增加或过户手续延迟办理,乙方应承担相应的责任和费用。3.产权变更登记:在办理完产权过户手续后,乙方应及时到相关部门办理产权变更登记手续,确保标的物的产权合法变更至乙方名下。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物,每逾期一日,应按照合同总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部款项,同时按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵,导致乙方无法正常取得标的物的所有权或使用权,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部款项,同时按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成的其他损失,甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续,每逾期一日,应按照合同总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金,并退还乙方已支付的全部款项,同时按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时取得标的物产权证书的,甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项,每逾期一日,应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,没收定金,并要求乙方按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规行为,甲方有权解除合同,没收定金,并要求乙方恢复标的物原状或承担修复费用,同时按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定的时间协助甲方办理产权过户手续,每逾期一日,应按照合同总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,没收定金,并要求乙方按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时办理产权过户手续的,乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力,如补充协议与本合同

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