土地出售代理合同协议

土地出售代理合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[土地具体位置、面积等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），有意出售该土地，并委托乙方作为其出售代理；乙方具备土地出售代理的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售该土地事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理，负责寻找潜在买家，并促成甲方与买家签订土地出售合同。2.乙方应按照本协议约定，积极开展代理工作，包括但不限于制作土地出售宣传资料、发布出售信息、组织土地展示、与潜在买家沟通洽谈等，以实现土地顺利出售。二、标的物详情1.土地位置：[详细地址，精确到门牌号、地理坐标等]2.土地面积：[具体面积，注明面积计算依据及测量单位，如平方米、亩等]3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等]，并说明是否已取得相关合法手续，如土地出让合同、土地使用证等，如有相关手续，应附上手续文件的复印件作为本协议附件。5.土地现状：描述土地的地形地貌、地上附着物情况（如有）等。例如，土地为平整空地，无地上建筑物；或土地上有[具体建筑物名称及面积、用途等]建筑物。6.周边配套设施：介绍土地周边的交通状况（距离主要交通枢纽的距离、附近公交线路等）、公共服务设施（学校、医院、商场等的位置及距离）、市政基础设施（供水、供电、排水、通信等情况）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定收取土地出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地产权证书、土地规划文件、土地现状等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展代理工作，根据乙方要求提供必要的协助，如安排看地、解答买家疑问等。按照本协议约定，及时支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，以自己的名义与潜在买家进行沟通、洽谈，独立开展代理工作。根据代理工作需要，要求甲方提供相关资料和协助。2.义务按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理职责，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质、高效的代理服务。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和土地相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将代理事项转委托给第三方。向甲方如实报告代理工作进展情况，定期或在重要节点向甲方汇报潜在买家的反馈信息、洽谈进展等。在与潜在买家洽谈过程中，严格遵守法律法规和本协议约定，维护甲方合法权益。不得隐瞒或夸大土地相关信息，不得与买家恶意串通损害甲方利益。若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、代理期限本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止代理关系，应提前[通知期限]书面通知对方。五、代理费用及支付方式（一）代理费用1.经双方协商一致，甲方同意按照土地出售成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。2.若因甲方原因导致土地未能成功出售，甲方仍应按照本协议约定的代理费用计算方式向乙方支付代理费用，但乙方无需承担促成交易的义务。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与买家签订土地出售合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[预付款比例]作为预付款。2.在土地所有权及相关权益完成过户登记手续后，甲方应在过户登记完成之日起[x]个工作日内，将剩余代理费用一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的每笔代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，导致乙方无法正常开展代理工作或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，拒绝支付或迟延支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方土地未能成功出售或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或土地相关信息，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方还应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自将代理事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，乙方还应按照代理费用总额的[转委托违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、土地相关信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准