商铺销售总包合同协议

商铺销售总包合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，分摊建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、尺寸、形状等以现场实际情况及相关产权证书附图为准。商铺的规划用途为[具体用途]，目前现状为[现状描述]。2.配套设施该商铺所在建筑物的共用设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、中央空调等设施设备，应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。商铺内部的装修情况为[装修描述]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部分。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的商铺购买款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该商铺的产权证书、土地使用证等相关证明文件的原件及复印件，并协助乙方办理商铺产权过户登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。办理产权过户登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在本合同签订前，向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、使用情况、周边环境、规划信息等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方。交付时，应确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的交接清单。负责处理该商铺在交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付商铺，并保证商铺符合约定的标准。有权要求甲方协助办理商铺产权过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付商铺相关资料及钥匙等物品。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。接受甲方交付的商铺及相关资料，并按照合同约定对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可商铺符合交付标准。在办理商铺产权过户登记手续过程中，应按照法律法规规定及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。按照法律法规规定及合同约定使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。如因乙方擅自改变商铺用途、结构等导致商铺受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部商铺购买款项人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元。第三期：在商铺交付之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、商铺交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（如为分期付款，在乙方支付完所有分期款项）后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件商铺应符合以下交付条件：商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。已取得相关部门的验收合格证明文件（如有）。甲方已结清该商铺交付前的所有费用。向乙方提供该商铺的产权证书、土地使用证等相关证明文件的原件及复印件，以及商铺交接清单。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署商铺交接清单。交接清单应详细记录商铺的现状、设施设备的运行情况等。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理商铺的交接手续。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在商铺交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用承担办理商铺产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于印花税、交易手续费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费、公证费等（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、未协助乙方办理产权过户登记手续或存在其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项、未按照合同约定使用商铺或存在其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变商铺用途、结构等，导致商铺受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部修复费用及法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律