土地更名买卖合同协议

土地更名买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），并有意将其土地权益转让给乙方，乙方愿意受让该土地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地更名买卖合同协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.地上附着物：该土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[x]间、附属设施[具体设施名称]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、土地现状资料等，并协助乙方办理土地更名手续。负责处理与该土地相关的债权债务关系，确保乙方受让该土地后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本协议约定的时间和方式，将该土地及地上附着物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括提供相关资料、协助办理手续、交付土地等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。自本协议生效且完成土地更名手续后，享有该土地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。配合甲方办理土地更名手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在接收该土地及地上附着物后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理该土地。三、土地转让价款及支付方式（一）土地转让价款双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地转让价款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元）。3.尾款：在完成土地更名手续并取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方将剩余的土地转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元）支付给甲方。四、土地更名手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地更名手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的各项文件和资料，确保手续顺利办理。2.办理土地更名手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担。五、土地交付1.在乙方支付完首付款且双方完成土地更名手续的相关准备工作后，甲方应在[具体日期]前将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.甲方应保证交付的土地及地上附着物与本协议约定的状况一致，如有任何损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、交付土地等，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该土地存在权属纠纷或其他权利受限情况，影响乙方正常使用和受让权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方原因导致未能按时完成土地更名手续或未能按照本协议约定履行其他义务的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如