商铺购买协议合同书模板

商铺购买协议合同书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[x]平方米。此面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。乙方应按照该规划用途使用该商铺，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变用途。4.商铺现状：该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备等]。双方确认，乙方已对该商铺的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方。交付时应确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在商铺交付前，负责结清该商铺所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付该商铺，并保证商铺及附属设施设备符合约定的标准。有权要求甲方协助办理该商铺的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。对甲方提供的办理产权过户手续所需资料予以妥善保管，并积极配合甲方办理相关手续。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担办理产权过户手续过程中乙方应缴纳的一切税费。三、商铺价款及支付方式（一）商铺价款该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方在合同履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理该商铺的交易手续。3.尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且甲方将商铺及相关资料交付给乙方后的[x]日内支付给甲方。乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、商铺交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在交付日期前通知乙方到商铺现场进行交付。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在约定的时间内修复或处理。2.资料交付：甲方应同时向乙方交付该商铺的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、契税发票、维修基金发票等。（三）交付标准该商铺应符合以下交付标准：1.商铺主体结构完好，无明显质量问题。2.附属设施设备能够正常运行，满足乙方使用需求。3.水、电、燃气等供应正常，相关费用已结清。4.具备合法的使用手续，符合规划用途要求。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。（二）过户手续办理1.甲方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的一切资料，并协助乙方完成各项手续的办理。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并按时缴纳办理过程中所需的各项税费。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间、条件交付该商铺，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。2.若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或使用该商铺，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反合同约定，擅自改变商铺的用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担逾期办理的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间、方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺的用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担逾期办理的违约责任。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2