在建项目监理合同协议

在建项目监理合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[在建项目名称]项目（以下简称"本项目"）的建设，已接受乙方为本项目监理服务的投标，并确定乙方为本项目的监理人。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜，经协商一致，订立本合同。一、项目概况1.项目名称：[在建项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑功能及组成部分，如住宅[x]栋、商业楼[x]座、配套设施[x]等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能化工程等。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[x]元，最终以实际投资为准。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：本项目施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等的施工监理服务。2.监理服务内容：施工准备阶段监理：协助甲方审核施工图纸，参与设计交底及图纸会审；审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及专项施工方案；审查施工单位的资质、人员资格及进场设备；协助甲方办理施工许可证等相关手续。施工阶段监理：对工程质量、进度、造价进行控制；对工程安全、文明施工进行监督管理；协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系；定期召开工程例会，及时解决工程中出现的问题；审核工程计量及工程款支付申请；见证工程材料、构配件及设备的检验和试验；对隐蔽工程、分项分部工程进行验收；参与工程竣工验收等。保修阶段监理：负责检查工程质量状况，对工程质量缺陷进行调查分析并确定责任归属；监督施工单位对工程质量缺陷进行修复；协助甲方处理工程质量投诉等事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权审查乙方提交的监理月报、监理工作总结等文件。在法律法规允许的范围内，有权对监理服务内容、范围、期限等进行调整，但应提前通知乙方并签订书面补充协议。2.义务：按照本合同约定向乙方支付监理费用。负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件等，并对资料的真实性、完整性、准确性负责。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和支持。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获得监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程施工过程中发现的问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。在监理工作范围内，有权自主开展监理工作，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务：组建专业配套、人员资质满足工程监理需要的项目监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等监理人员，并将监理人员名单及联系方式报甲方备案。未经甲方书面同意，不得擅自更换监理人员。确需更换的，应提前[x]天书面通知甲方，并提供具有同等或更高资质和经验的人员进行替换。按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、监理季报、监理工作总结等文件，及时报告工程进展情况、存在的问题及解决措施等。对工程质量、进度、造价进行严格控制，对工程安全、文明施工进行全面监督管理，确保工程顺利进行。协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，及时解决工程中出现的矛盾和问题。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得泄露给第三方。在监理服务期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时移交监理资料。四、监理服务期限1.本项目监理服务期限自本合同签订之日起，至本项目通过竣工验收且缺陷责任期满后结束。预计监理服务期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际工程进度为准。2.如因甲方原因导致工程延期或暂停施工，监理服务期限相应顺延；如因乙方原因导致监理服务延误，乙方应承担相应责任，监理服务期限不予顺延。五、监理费用及支付方式1.监理费用：本项目监理费用为人民币[x]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。工程基础完工后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元。工程主体结构完工后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元。缺陷责任期满后，如无质量问题及其他争议事项，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的监理服务范围、内容及标准履行监理职责，导致工程出现质量、安全、进度等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位进行整改，直至达到合同要求，整改费用由责任方承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自更换监理人员或未按照本合同约定配备足够的监理人员，甲方有权要求乙方限期改正，并按照每人每次人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。如因乙方人员配备不足或擅自更换人员导致监理工作受到影响的，乙方应承担相应的责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交监理文件、报告等资料，每逾期一天，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。若乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不