圈舍租赁合同协议

圈舍租赁合同协议出租方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁圈舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.圈舍位置：甲方将位于[圈舍具体地址]的圈舍出租给乙方使用。该圈舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体圈舍间数]间圈舍及相关配套设施。2.圈舍用途：乙方租赁该圈舍仅用于[明确规定的用途，如养殖[具体养殖动物种类]]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变圈舍用途。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如饲料槽、饮水设备、通风设备、照明设备等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应完好归还。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还圈舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空圈舍。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为[明确每次支付的具体日期]。2.租金调整：租赁期间，租金不因市场价格波动等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场情况协商调整租金标准。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权监督乙方对圈舍的使用情况，如发现乙方擅自改变圈舍用途或损坏圈舍及配套设施，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对圈舍进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的圈舍及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。如因甲方原因导致圈舍存在安全隐患或不能正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与圈舍租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用圈舍及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据养殖需要对圈舍进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，且改造和装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将圈舍恢复原状。乙方有权要求甲方对圈舍及配套设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用圈舍，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应妥善使用和保管圈舍及配套设施，合理使用水电等资源。如因乙方使用不当造成圈舍及配套设施损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内腾空圈舍，并将圈舍及配套设施完好归还甲方。如乙方逾期不腾空或不归还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方按时支付租金、妥善使用和保管圈舍及配套设施、按时腾空圈舍等。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空圈舍并归还配套设施后的[x]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定提供圈舍及配套设施或擅自提前收回圈舍，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的装修损失、养殖损失等。3.如乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变圈舍用途、转租给第三方等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定的期限腾空圈舍或归还配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照法律规定或双方协商分配。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可