土建清包工个人合同协议

土建清包工个人合同协议甲方（雇主）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包商）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行土建工程施工，乙方具备相关土建清包工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将土建工程清包工部分发包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求：基础工程：包括但不限于场地平整、土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等，具体施工要求按照施工图纸及规范执行。主体结构工程：柱、梁、板等混凝土结构的钢筋制作与绑扎、模板支设、混凝土浇筑；墙体砌筑、拉结筋设置等，确保结构安全和质量符合标准。屋面及防水工程：屋面保温层铺设、防水层施工、女儿墙等防水处理，保证屋面无渗漏现象。内外墙装饰工程：外墙抹灰、面砖粘贴或涂料施工；内墙抹灰、刮腻子、涂料施工等，达到表面平整、色泽均匀。楼地面工程：地面基层处理、垫层浇筑、面层铺设（如水泥砂浆地面、地砖铺贴等），保证地面平整、无空鼓开裂。其他附属工程：包括但不限于楼梯扶手安装、门窗洞口处理、预留孔洞封堵等，满足工程整体要求。二、承包方式乙方以清包工的方式承包本工程土建部分的施工，即乙方负责提供劳务、施工工具及设备，甲方负责提供工程所需的材料、构配件及设备。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总日历天数：[工期天数]如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致乙方无法正常施工的。设计变更或工程量增加导致乙方施工时间延长的。不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）造成工程延误的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。四、质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题及时整改。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见并要求乙方限期整改。对乙方不履行合同义务或不符合合同约定的行为，有权要求乙方纠正或采取补救措施，直至解除合同。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责提供施工所需的材料、构配件及设备，并确保其质量符合要求，按时供应到施工现场。负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方提供施工图纸及相关技术资料。组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。对甲方提供的材料、构配件及设备的质量、规格、数量等进行检验，如发现问题有权要求甲方更换或补足。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方施工困难或损失，有权要求甲方给予补偿。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。负责组织具有相应资格证书的熟练工人投入施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度。自行负责施工工具及设备的采购、租赁、维修、保养等，并确保其性能良好，能够满足施工需要。做好施工现场的安全生产、文明施工工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及费用。按照国家有关规定和甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的材料、构配件及设备，不得擅自挪用或浪费，如有丢失或损坏，应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供施工进度报表及相关资料。六、工程款支付1.工程款计价方式：本工程清包工费用按照建筑面积[x]元/平方米计算，建筑面积以国家现行的建筑面积计算规范为准。如有设计变更或工程量增减，双方应根据实际情况协商调整工程款。2.工程款支付方式：工程基础完工后，甲方支付乙方已完工程量工程款的[x]%。主体结构工程完成至[具体进度节点]后，甲方支付乙方已完工程量工程款的[x]%。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至工程款总额的[x]%。工程竣工结算完成后，甲方在扣除工程质量保证金（工程款总额的[x]%）后，一次性支付剩余工程款。工程质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。3.乙方应在每月的[x]日前向甲方提交当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方在收到报表及申请后的[x]天内进行审核确认，并按照合同约定支付工程款。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与