商铺出售商铺合同协议

商铺出售商铺合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商铺事宜达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[商铺具体名称或编号]商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终产权登记面积为准，面积误差在法律允许范围内多退少补）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。商铺交付时应保持现状（除双方另有约定外），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等均应完好无损且能正常使用。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金，即实际支付的首付款金额为人民币[大写金额减去定金金额]元整（小写：￥[具体金额减去定金金额]元）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，有权出售该商铺，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件，确保交易的合法性和有效性。产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用证等，如因甲方原因导致该商铺产权存在瑕疵或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本合同签订之日起至商铺交付之日止，负责该商铺的安全及维护，不得擅自对商铺进行拆除、改建、扩建等影响商铺结构和使用功能的行为。如因甲方原因造成商铺损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在商铺交付前，负责结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费、燃气费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该商铺及其相关附属设施设备完好无损地交付给乙方，并协助乙方办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致增加的税费由甲方承担。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、周边环境、规划用途变更可能性等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对该商铺进行验收，并在验收合格后接收商铺。在支付全部购房款后，有权要求甲方协助办理商铺产权过户手续，将商铺产权登记至乙方名下。在商铺交付后，有权对商铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。按照法律法规及本合同约定，配合甲方办理商铺产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收商铺后，应按照法律法规及本合同约定对商铺进行合理使用和维护，不得擅自改变商铺的用途、结构和外貌等。如因乙方原因导致商铺损坏或影响商铺正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.交付方式：甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续。交付时，甲乙双方应共同对商铺及其附属设施设备进行验收，填写《商铺交付验收清单》。验收合格后，乙方在《商铺交付验收清单》上签字确认，即视为甲方已完成商铺交付义务。如验收不合格，甲方应负责在[x]日内修复至合格状态，并承担修复费用，再次通知乙方进行验收。如因甲方原因导致商铺交付逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：乙方支付全部购房款后的[x]日内，甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将商铺产权登记至乙方名下。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费由甲方承担。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续或增加过户费用的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方逾期支付购房款，按照本合同第三条第（二）款第1项的约定承担违约责任。3.如甲方逾期交付商铺或逾期协助乙方办理产权过户手续，按照本合同第四条第1款和第五条第1款的约定承担违约责任。4.如甲方擅自对商铺进行拆除、改建、扩建等影响商铺结构和使用功能的行为，或因甲方原因导致商铺产权存在瑕疵或无法办理产权过户手续，甲方应按照本合同第三条第（一）款第2项的约定承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.如乙方擅自改变商铺的用途、结构和外貌等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附