商铺收费合同协议

商铺收费合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租该商铺的相关事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于[明确经营项目，如餐饮、零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺配套设施：甲方应确保商铺交付时具备以下配套设施，并能正常使用：水、电供应系统，乙方按照国家规定的商业用水、用电价格标准向相关部门缴纳费用，甲方应协助乙方办理相关开户及缴费手续。消防设施设备，符合国家消防安全标准，乙方应负责日常的消防安全管理工作，并确保消防设施设备的正常运行。通讯设施，具备有线电话及网络接入条件，乙方自行承担使用通讯服务产生的费用。电梯（如有），确保电梯运行正常，定期维护保养，乙方应合理使用电梯，不得超载或进行损坏电梯的行为。空调系统（如有），可正常制冷、制热，乙方按照实际使用情况承担相应的空调能耗费用。其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及相关费用1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。调整租金的通知应在调整日期前[x]个月书面送达乙方。2.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方应自行承担租赁期间因使用该商铺而产生的以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项能源及服务费用。因乙方经营活动产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、企业所得税、个人所得税等（如有）。乙方应按照政府相关部门规定缴纳的其他费用。上述费用，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金及其他法律责任由乙方自行承担。同时，乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内将缴费凭证复印件提供给甲方备案。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力或其他法定事由需要提前收回商铺的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合本合同约定的交付标准及相关法律法规的规定。负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的，应及时通知乙方并说明情况。协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续，如营业执照登记、消防验收等，所产生的费用由乙方自行承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用或出现质量问题，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方及时解决，并要求甲方按照实际损失给予相应的赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权对商铺进行装修、装饰，但装修、装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修、装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状，不得损坏商铺结构及原有设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、用途或进行其他损害商铺及附属设施设备的行为。因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间商铺内的消防安全、环境卫生等管理工作，遵守国家法律法规及相关管理规定，确保经营活动合法合规。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方如需将商铺转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应遵守本合同约定及相关法律法规的规定。如第三方违反本合同约定或法律法规规定，乙方应承担连带责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的交还期限内将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应结清租赁期间产生的所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在租赁期间转让商铺未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他损害商铺及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回商铺，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回商铺，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定交还商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另