土地撂荒合同协议

土地撂荒合同协议甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（土地承包方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，目前处于撂荒状态，乙方有意承包该土地进行合理开发利用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地撂荒合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的撂荒土地（以下简称"该土地"）承包给乙方。该土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附土地位置图）2.土地现状该土地目前处于撂荒状态，地表主要为杂草、灌木等自然植被覆盖，土地平整度一般，未进行过近期大规模的农业基础设施建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。对土地享有所有权及相关合法权益，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对土地进行合理规划和处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，确保土地不存在权属争议或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等，费用由乙方承担。在合同履行期间，不得干扰乙方正常的生产经营活动，不得擅自收回或调整承包土地。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方根据市场需求和自身经营计划对土地进行合理开发利用的行为。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，享有对该土地的承包经营权，有权自主决定土地的开发利用方式、种植作物品种等，但应符合法律法规及农业生产相关规定。有权在承包土地上依法进行农业生产设施建设、改良土壤等活动，以提高土地的生产能力，但不得改变土地的农业用途。有权按照合同约定的价格和支付方式，使用该土地并获得相应的收益。在合同履行期间，如遇政府征收、征用该土地，乙方有权获得相应的青苗补偿、地上附着物补偿及其他因征收、征用产生的合理补偿。2.义务按照本合同约定的用途和方式合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非农业建设或违法违规活动。按时足额向甲方支付土地承包费用，具体支付方式和时间为[详细支付方式及时间节点]。负责对承包土地进行日常管理和维护，包括但不限于除草、灌溉、施肥、病虫害防治等，保持土地的良好耕种状态，不得造成土地荒芜或破坏。在合同期满或提前解除时，按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，不得从事损害环境和他人利益的行为。三、承包期限本合同承包期限为[x]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。双方可另行协商续签合同事宜。四、土地承包费用及支付方式1.土地承包费用乙方每年应向甲方支付土地承包费用为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付月份]前，将当年的土地承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自收回或调整承包土地，应退还乙方已支付的剩余承包期限的费用，并按照剩余承包费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常开展生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，如无法恢复原状的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。若乙方未按时足额支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金。若乙方在合同期满或提前解除时，未按照要求清理土地上的附着物、恢复土地原状，应承担清理费用及恢复原状所需的费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更在合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力或政府政策调整给对方造成损失的，应根据实际情况分担责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自