土地合同主体转让协议

土地合同主体转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与[土地出让方名称]签订了[土地合同名称]（合同编号：[具体编号]），获得了位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）的相关权益。现甲方拟将其在该土地合同中的主体权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地及土地合同详情1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。土地现状为[描述土地当前的开发、使用等状况]。2.土地合同详情甲方与[土地出让方名称]签订的[土地合同名称]，合同编号为[具体编号]。合同约定的主要内容包括但不限于：土地出让金为人民币[x]元；甲方应在[付款期限]前支付土地出让金的[x]%，剩余款项应在[剩余款项付款期限]前支付完毕；土地交付时间为[交付时间]；土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]；甲方在该土地上享有[列举合同中约定的甲方享有的权利，如开发建设权等]，同时应履行[列举合同中约定的甲方应履行的义务，如按照规划进行建设等]。二、转让标的甲方将其在上述[土地合同名称]中享有的全部权利和应履行的全部义务转让给乙方。具体权利包括但不限于：对该土地的占有、使用、收益权；按照合同约定进行开发建设并获取相关权益的权利等。具体义务包括但不限于：按照土地合同约定支付剩余土地出让金及相关费用；按照规划要求进行土地开发建设；遵守土地合同中关于土地使用的各项规定等。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成土地合同主体变更手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议及土地合同的约定履行义务。2.义务向乙方如实披露土地合同的详细内容及该土地的相关情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理土地合同主体变更手续，包括但不限于向[土地出让方名称]提交书面转让申请、配合乙方提供相关证明文件等，确保变更手续顺利完成。在办理变更手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如手续费等），由甲方自行承担。确保其转让行为符合土地合同及相关法律法规的规定，不存在任何可能导致转让无效或被撤销的情形。在土地合同主体变更手续完成前，继续履行土地合同中约定的甲方义务，不得因转让行为而影响土地合同的正常履行，如因甲方原因导致土地合同履行出现问题，由甲方承担全部责任。协助乙方解决在土地开发、使用过程中可能遇到的与土地出让方或其他第三方的纠纷，确保乙方在受让该土地合同主体后能够正常行使权利、履行义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保土地合同主体顺利变更至乙方名下。在土地合同主体变更完成后，有权按照土地合同的约定享有权利并使用该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照土地合同及相关法律法规的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。承担在办理土地合同主体变更手续过程中除应由甲方承担的费用外的其他费用。在土地合同主体变更完成后，继续履行土地合同中约定的乙方义务，按时足额支付土地出让金及相关费用，按照规划要求进行土地开发建设等，如因乙方原因导致土地合同履行出现问题，由乙方承担全部责任。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在土地合同主体变更手续完成后的[x]个工作日内，将该土地按照现状交付给乙方。交付时双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.相关手续办理甲方应积极协助乙方办理与该土地相关的其他手续，如土地登记手续、规划许可证变更手续等，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在土地交付后及时办理相关手续，因乙方未及时办理导致的任何后果由乙方自行承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地合同主体变更手续或未按照约定交付土地，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______