外平台租赁合同协议

外平台租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有外平台资源，乙方有意租赁该外平台用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方外平台事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.外平台详情甲方所提供的外平台位于[详细地址]，该外平台面积为[x]平方米，平台上设有[具体设施设备清单，如照明设备[x]套、防护栏[x]米等]。外平台的整体结构为[结构类型，如钢结构等]，平台状况良好，能够满足乙方正常使用需求。2.配套服务甲方负责提供外平台的日常清洁维护服务，确保平台保持整洁卫生。同时，甲方将为乙方提供平台周边的安全保卫服务，保障乙方在平台上的人员和财产安全。在乙方使用外平台期间，甲方应协助乙方处理与外平台相关的水电供应等基础配套设施问题，确保水电供应稳定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将外平台另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及外平台的实际情况进行合理调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限内，甲方有权对外平台进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定的外平台及相关配套服务。甲方应确保外平台的合法性和安全性，保证乙方在租赁期间能够正常使用外平台。甲方负责对租赁外平台及附属设施设备进行定期维修保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致外平台及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理与外平台使用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用外平台及相关配套服务。在租赁期限内，乙方有权根据实际需要对租赁外平台进行合理的使用和安排，但不得改变外平台的主体结构和用途。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用外平台及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致外平台及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在外平台上从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将外平台转租、转借或与他人共同使用。乙方应配合甲方对外平台进行检查和维护工作，提供必要的协助。在租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状将外平台及附属设施设备交还甲方。如乙方对租赁物进行了改造或增设他物的，应在交还前拆除或恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担拆除费用及赔偿因此造成的损失。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本合同解除且乙方按照约定交还外平台及附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供外平台或相关配套服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定使用外平台，擅自改变其用途或损坏外平台及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致外平台发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方未按照本合同约定履行其他义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天或累计逾期支付租金达到[x]次以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变外平台用途、损坏外平台及附属设施设备、在外平台上从事违法违规活动或未经甲方书面同意将外平台转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补