商铺所有权合同协议

商铺所有权合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付商铺购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该商铺抵押、质押或转让给任何第三方（如有相反情况，应提前如实告知乙方）。向乙方提供与该商铺相关的产权证明文件、购房合同（如有）等资料，并协助乙方办理商铺所有权转移登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在合同签订后[x]日内，腾空该商铺，并将商铺及附属设施以良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时应确保水电等设施正常运行，如有欠费情况，应自行结清。如实告知乙方该商铺的使用历史、质量状况、周边环境等可能影响乙方使用或价值的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并协助办理所有权转移登记手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该商铺的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。配合甲方办理商铺所有权转移登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致登记手续延迟或无法办理的责任及费用。在接收商铺后，应按照法律法规及该商铺的规划用途合理使用，不得擅自改变商铺结构和用途。如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并提前告知甲方。三、商铺购买价款及支付方式1.商铺购买价款：双方协商确定该商铺的购买总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款与定金之和为人民币[x]元（大写：[大写首付款及定金金额]）。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理商铺所有权转移登记手续当日，以银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。四、所有权转移登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的所有权转移登记手续。因政府政策调整、不可抗力等非双方原因导致登记手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理所有权转移登记手续所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加额外税费的，由该方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照商铺购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照商铺购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。如甲方未如实告知乙方该商铺的重要信息，导致乙方做出错误决策的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照商铺购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理商铺所有权转移登记手续，导致登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签