土地厂房租凭合同协议

土地厂房租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方税号]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地及厂房租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[工业用地/其他具体用途]。土地性质：[出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.厂房建筑面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，共计[x]层。厂房结构：[钢结构/混凝土结构等]，厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施等]。附属设施：厂区内配套有[附属设施详细描述，如道路、围墙、绿化等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......2.支付方式乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付租赁物。甲方应负责租赁物的基本维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造方案不得损害租赁物的结构安全和整体外观，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求相应减免租金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好无损。六、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交付清单。交付清单应包括租赁物的名称、数量、规格、型号、现状等详细信息。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁物内的物品，并将租赁物恢复至交付时的原状。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。七、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构、基础、屋面、外墙等部位的维修和保养，确保租赁物的安全使用。如因甲方维修不及时或不到位导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁物内部设施设备的日常维修和保养，如水电系统、消防设施、门窗等。乙方在使用租赁物过程中发现设施设备损坏的，应及时通知甲方，并自行采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。乙方对租赁物进行装修和改造的，应自行负责装修和改造部分的维修和保养。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物的结构和设施，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成租赁物无法修复的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁物，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等