商铺招商服务合同协议

商铺招商服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商铺具体位置及详细信息]商铺（以下简称"该商铺"），有意通过乙方提供的专业招商服务寻找合适的租户；乙方具备专业的招商服务能力和经验，愿意为甲方提供商铺招商服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺招商服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.乙方负责利用自身资源和专业能力，为甲方该商铺进行全方位的招商推广活动，包括但不限于制定招商方案、发布招商信息、筛选潜在租户、组织招商洽谈等。2.乙方应积极拓展招商渠道，通过线上线下多种方式宣传推广该商铺，吸引符合甲方要求的租户前来洽谈租赁事宜。3.乙方负责对潜在租户进行初步筛选和评估，向甲方推荐具备租赁意向和经济实力的优质租户，并协助甲方与租户进行深入的商务洽谈，促成租赁合同的签订。（二）服务要求1.乙方应按照甲方提供的商铺信息和要求进行招商推广，确保招商活动的真实性、合法性和有效性。在招商过程中，乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息，误导潜在租户。2.乙方应根据市场行情和甲方的期望租金水平，合理制定招商策略，积极推动商铺的租赁工作。在招商洽谈过程中，乙方应维护甲方的利益，争取最有利的租赁条件。3.乙方应定期向甲方汇报招商工作进展情况，及时反馈潜在租户的信息和洽谈结果。对于重要的招商事项，乙方应提前与甲方沟通协商，取得甲方的同意后方可进行下一步操作。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若任何一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和要求开展招商工作。在招商过程中，有权了解潜在租户的详细信息，并参与重要的招商洽谈活动。对乙方推荐的租户有最终的选择权，有权决定是否与租户签订租赁合同。2.义务向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于商铺位置、面积、户型、配套设施、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付招商服务费用。协助乙方开展招商工作，为乙方提供必要的支持和配合，如安排看铺、提供招商所需的文件资料等。在招商过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为，影响招商工作的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取招商服务费用。在招商过程中，有权根据实际情况制定合理的招商方案和策略，并自主开展招商推广活动。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保招商工作的顺利进行。对潜在租户的租赁意向和经济实力进行初步评估和筛选，有权拒绝不符合甲方要求的租户。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行招商服务职责，积极推动商铺的租赁工作。遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信开展招商活动，不得采取不正当手段干扰市场秩序或损害甲方利益。保守在招商过程中知悉的甲方商业秘密和租户信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交招商工作报告，详细汇报招商工作进展情况、潜在租户信息、洽谈结果等内容。报告应包括但不限于书面报告、电子邮件等形式，并确保报告内容真实、准确、完整。在招商工作结束后，将所有招商过程中产生的文件资料、合同协议等整理归档，并移交给甲方。四、费用及支付方式（一）招商服务费用甲方应向乙方支付的招商服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供招商服务所产生的全部费用，包括但不限于推广费用、人员费用、办公费用等。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付招商服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.在乙方成功为甲方引进符合要求的租户，并协助甲方与租户签订租赁合同后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余的招商服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）费用调整在合同履行期间，如因市场行情变化、招商难度增加等原因导致乙方招商成本显著增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[调整协商期限]内进行审核，并与乙方协商确定是否调整费用及调整幅度。如双方达成一致意见，则应签订补充协议对费用进行调整。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。即使本合同终止或解除，双方仍应继续履行保密义务。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额不低于人民币[最低违约金金额]元。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停招商服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。如甲方在乙方暂停服务后的[逾期付款整改期限]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部招商服务费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照招商服务费用总额的[合同解除违约金比例]向乙方支付合同解除违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求履行招商服务职责，导致招商工作未能达到预期目标或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但不低于招商服务费用总额的[最低赔偿比例]。如乙方故意违反合同约定或存在重大过失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的招商服务费用，同时乙方应按照招商服务费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付合同解除违约金。3.任何一方违反保密条款，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或调整合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一