商铺临时加租合同协议

商铺临时加租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方商铺用于经营活动，现经双方友好协商，就商铺临时加租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：双方确认，在本协议签订时，商铺已按照现状交付乙方使用，乙方对商铺的现状及设施设备等情况已充分了解并认可。二、租赁期限1.临时加租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.本租赁期限届满后，乙方应在届满之日起[x]日内将商铺腾空并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准：在临时加租期限内，乙方应每月向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________3.租金递增：自临时加租期限的第[x]个月起，租金在上月租金基础上每月递增[x%]。4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将商铺按照约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合约定的使用条件。负责对商铺的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用商铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改造、损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借他人。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照约定将商铺腾空并交还甲方。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对商铺进行改造、损坏或拆除的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照约定将商铺腾空并交还甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付乙方使用或交付的商铺不符合约定的使用条件，应按照本协议约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方