商铺出租协议合同模板

商铺出租协议合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用缴纳的依据。3.用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应于每月[具体支付日期]前将支票交付给甲方，支票抬头为[甲方姓名]。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在每月[水电费缴费日期]前向甲方提供水电费缴费凭证复印件。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持该商铺处于适租状态。3.甲方应协助乙方办理与该商铺使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏该商铺的设施设备。因乙方使用不当造成该商铺损坏或第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、商铺维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方未及时维修或保养导致损坏扩大的，乙方应承担全部责任。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成的该商铺损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。2.维修通知：乙方在使用该商铺过程中发现需要维修的问题，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或短信通知等，但应保留相关通知记录。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊原因无法按时维修的，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修时间。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及相关费用，并按照未支付租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该商铺用途、擅自转租或擅自拆改该商铺结构，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，且在甲方接到乙方维修通知后[x]个工作日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[x]%。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，