土地补充协议合同协议

土地补充协议合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订主合同日期]签订了关于[土地位置及具体名称]土地的[主合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该土地事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地地类（用途）为[具体用途]，土地使用证号为[土地使用证编号]。土地现状：地上建筑物及附着物情况如下[详细描述，如是否有房屋、厂房、树木等，以及其现状、面积等信息]。2.相关权益及附属设施甲方保证该土地上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦不存在任何纠纷或潜在纠纷。该土地附属的设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、道路等，具体状况如下[分别详细描述各附属设施的现状及使用情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理土地相关手续。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、产权证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理土地交接手续，确保土地交付时的现状与本协议约定一致。负责处理土地交付前的一切税费及相关债务，因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付土地并协助办理相关手续。对土地的现状及相关资料有知情权，有权要求甲方如实提供和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款项。按照法律法规及本协议约定，积极配合甲方办理土地交接及过户登记等手续，提供所需的文件资料和身份证明等。在土地交接后，按照土地的现状及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。如因乙方原因导致土地遭受损失或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。三、土地转让款项及支付方式1.土地转让总价款本协议项下土地转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。甲方完成土地交接手续且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付至土地转让总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。土地过户登记手续办理完毕且乙方取得新的土地使用证后的[x]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付款项，因乙方支付至非指定账户导致的一切后果由乙方自行承担。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、土地交接1.交接时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，与乙方进行土地交接。交接具体时间和地点由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容双方应共同对土地的现状进行实地查验，包括土地面积、地上建筑物及附着物、附属设施等，并填写土地交接清单。土地交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方移交与土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、产权证明、土地出让合同、完税证明等。甲方应确保土地在交接时处于正常使用状态，如因甲方原因导致土地无法正常交接或存在质量问题等，甲方应负责解决并承担相应费用。3.交接手续办理土地交接完成后，双方应签署土地交接确认书，确认土地已按照本协议约定交接给乙方，双方对交接内容无异议。土地交接确认书作为土地交接完成的凭证。如在交接过程中发现土地存在任何问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交接条件。整改期间不计入土地交接时间，由此产生的费用由甲方承担。五、土地过户登记1.过户登记手续办理甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，按照法律法规及相关部门的要求，准备好办理土地过户登记手续所需的全部文件资料，并协助乙方办理土地过户登记手续。乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，提供所需的文件资料和身份证明等。在办理过户登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。2.过户登记费用承担办理土地过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金、登记费等。双方应按照规定及时缴纳各自应承担的费用，因一方未按时缴纳费用导致手续办理延误的，责任方应承担相应后果。3.过户登记完成标志以乙方取得新的土地使用证作为土地过户登记完成的标志。在过户登记完成后，双方应及时进行相关事宜的交接和确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵或与本协议约定不符，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应负责解决并承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地交接及过户登记等手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照土地转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定合理使用土地，擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复土地原状。乙方逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，同时乙方已支付的款项不予退还。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商解决相关事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；本协议与主合同约