商铺定金合同协议

商铺定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，处于[商圈名称]商圈，周边配套设施完善，交通便利。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。乙方承诺仅将该商铺用于合法的商业经营活动，不得擅自改变其用途。4.商铺现状该商铺目前为空置状态，内部装修情况为[简单描述装修情况，如毛坯、简装等]。甲方应保证交付给乙方的商铺符合本协议约定的现状，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。5.附属设施及设备该商铺所属建筑物的附属设施及设备包括但不限于消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、通风系统等，应保证正常运行且符合相关安全标准。同时，甲方应将与该商铺相关的水、电、燃气等开户资料及缴费情况告知乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺现状、周边环境、规划用途等信息。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的商铺买卖合同，并协助乙方办理相关产权过户手续。在乙方支付定金后，不得擅自将该商铺出售给第三方或设置任何权利负担。负责办理该商铺交付前的各项手续，确保商铺能够按时、顺利交付给乙方。交付时，应保证商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该商铺的相关信息，并对商铺情况进行实地查看。在签订正式的商铺买卖合同前，有权了解该商铺的产权状况、交易流程等相关事宜。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并充分理解本协议的各项条款，在签订本协议前，对该商铺的情况进行充分了解和审慎考虑。在约定的时间内与甲方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方自身原因导致无法签订正式合同或无法履行合同义务，无权要求甲方返还定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.定金抵作价款若乙方按照本协议约定与甲方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，该定金可抵作商铺价款的一部分。2.甲方违约导致合同无法签订或履行若甲方因自身原因导致无法与乙方签订正式的商铺买卖合同或无法履行合同义务，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的各项费用（如看房费、咨询费等）以及预期可得利益损失。3.乙方违约导致合同无法签订或履行若乙方因自身原因导致无法与甲方签订正式的商铺买卖合同或无法履行合同义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方为与乙方交易该商铺所支出的各项费用（如中介费、广告费等）以及预期可得利益损失。五、正式商铺买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，共同协商签订正式的商铺买卖合同。正式合同应包含本协议约定的主要内容，并对双方的权利义务、商铺价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等条款进行详细约定。2.在签订正式合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分协商，确保合同条款符合双方的真实意愿和利益。如因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效