在农村建房屋合同协议

在农村建房屋合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该地块的土地性质为[集体土地性质详细说明]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，户型为[详细户型图描述]。房屋的设计图纸由[设计方]提供，经甲乙双方共同确认后作为本合同的附件。3.房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，具体的结构要求和施工标准应符合国家及地方相关建筑规范。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块等，具体品牌及规格如下：水泥：选用[品牌]，标号为[具体标号]。钢材：选用[品牌]，规格为[具体规格]。沙石：应质地坚硬、洁净，符合建筑用砂、石标准。砖块：选用[砖块类型]，规格为[具体规格]。甲方有权对乙方所使用的建筑材料进行监督检查，如发现材料不符合约定，有权要求乙方更换。5.施工服务：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。施工过程中，乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。同时，乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计、施工质量、建筑材料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件。负责提供施工所需的水、电接口，并承担相应的费用。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房款。在甲方未按照合同约定支付建房款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间、质量标准和施工规范进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。负责采购符合合同约定的建筑材料，并提供材料的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计方，并提出合理的解决方案。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险。工程竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点。按照合同约定的时间交付房屋，并提供房屋质量保修服务。三、建房款及支付方式1.建房款总额：本合同约定的建房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋建设所需的全部费用，除因甲方提出变更设计导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取其他费用。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[基础工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[主体结构工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[内外墙装饰工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[水电安装工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方提出变更设计等原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的建房款，并按照建房款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出变更设计、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应协商一致，并签订书面协议。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范和本合同约定的质量标准进行施工，确保房屋质量合格。房屋质量应符合以下要求：基础工程应牢固可靠，满足设计要求和承载能力。主体结构应稳定安全，无明显裂缝、变形等质量问题。内外墙装饰应平整光滑，色泽一致，无空鼓、开裂等现象。水电安装应符合设计和施工规范，线路畅通，无漏电、漏水等问题。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法通过竣工验收，乙方应退还已收取的建房款，并按照建房款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.质量保修：乙方对房屋质量承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工所需的水、电接口或未协调处理好与周边邻居及相关部门的关系等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更设计，导致建房款增加或工期延误的，应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间、质量标准和施工规范进行施工，应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至达到质量标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋质量不符合合同约定或国家及地方相关标准，乙方应负责无偿修复或重建，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照建房款总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的建房款，并按照建房款总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方使用的建筑材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方使用不合格建筑材料导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任。如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份