园林商铺转让合同协议

园林商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让园林商铺事宜达成如下协议：一、园林商铺基本情况1.商铺位置：该园林商铺位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.商铺配套设施：甲方保证该商铺具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、排污、通讯等，且各项设施均能正常使用。商铺内现有装修、设备及物品（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应按照清单进行验收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该园林商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、配套设施价值、现有装修及设备物品价值等一切相关费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的园林商铺拥有合法的所有权及处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、现有租户情况、与周边环境的关系等信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺交付前，负责保管商铺及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。因甲方保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定使用转让的园林商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在商铺交付后，对商铺内的装修、设备及物品享有所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受商铺现状，在接收商铺后，应自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于因经营活动产生的债务、纠纷、行政处罚等。尊重商铺周边的环境和邻里关系，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规或损害他人利益的经营活动。在办理商铺过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将园林商铺及相关设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，并签署《商铺交付确认书》。交付确认书应详细记录商铺的现状、设施设备的运行情况等内容。3.交付内容：甲方交付的商铺应与本协议约定的基本情况一致，包括但不限于商铺的面积、位置、用途、配套设施等。同时，甲方应将商铺的相关产权证书、租赁合同（如有）、设备设施清单等资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺或交付的商铺不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应负责解决问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收商铺后，擅自改变商铺的用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应负责解决问题，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力