土地承包租用合同协议

土地承包租用合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包租用该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地承包租用合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[x]亩。土地四至明确，界址清楚，以实地测量为准。2.土地现状甲方保证该土地目前处于可耕种或可按照乙方用途使用的状态，无权属纠纷、无抵押、查封等限制土地使用的情况。土地上现有[地上附着物描述，如无则注明无地上附着物]。3.土地用途乙方租用该土地用于[具体用途，如种植农作物、养殖家畜、建设厂房等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回土地。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的承包经营权，并有权将其出租给乙方使用，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料，费用由乙方承担。在租赁期内，如遇政府征收、征用等情况，积极协助乙方办理相关事宜，并按照法律法规的规定，保障乙方的合法权益。因征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，双方按照法律法规的规定分担相应的损失。不得干涉乙方正常的生产经营活动，保证乙方对土地的自主经营权。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用土地，享有土地的自主经营权。在租赁期内，乙方有权对土地进行合理的开发利用，如建设必要的生产设施、种植农作物、养殖家畜等，但不得违反法律法规的规定和本合同的约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理相关手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包租金。严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照本合同约定承担违约责任。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性经营。在租赁期内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地的质量不下降。租赁期满后，乙方应将土地恢复原状（除合理损耗外），并交还给甲方。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。在土地使用过程中产生的一切费用（如水电费、税费、环保费等）均由乙方自行承担。乙方在租赁土地上的生产经营活动应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并负责消除污染，恢复原状。在租赁期内，乙方应自行承担安全责任。如因乙方原因在土地上发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。三、土地承包租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的土地承包租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.逾期支付的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金。四、租赁期限1.租赁期限本合同的租赁期限为[x]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。2.续租租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。五、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同或部分解除本合同。如乙方擅自改变土地用途、逾期支付租金超过[x]日、违反本合同约定的其他主要义务等，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地或造成乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方的实际损失计算。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、改变土地用途、违反土地使用及维护义务等，应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金不予退还，并应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金。乙方在租赁土地上的一切投入（包括但不限于建设的生产设施、种植的农作物等），甲方不予补偿。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达方式包括直接送达、邮寄送达等。邮寄送达的，以邮件签收日期为送达日期。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他事项