店铺转让租凭合同协议

店铺转让租凭合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同协议。一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要继续经营或进行合法变更经营项目。4.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、设备设施（详见附件《店铺装修及设备设施清单》）一并转让给乙方。该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含店铺现有装修、设备设施、经营权及剩余租赁期限的价值等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在甲方协助乙方完成店铺交接手续及相关变更登记手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用店铺。2.义务保证所转让的店铺及相关权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理店铺转让所需的相关手续，包括但不限于协助乙方与店铺出租方办理租赁合同变更手续等，并承担因办理手续产生的相关费用。在本合同签订后至店铺交接前，妥善保管店铺内的装修、设备设施等，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在店铺交接时，按照附件《店铺装修及设备设施清单》向乙方交付店铺及相关物品，并确保其完好无损。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理店铺转让相关手续。有权在受让店铺后，按照自身经营需要对店铺进行合法经营及管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法经营活动。在店铺经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营店铺产生的一切税费及其他费用。在店铺交接时，认真核对店铺内的装修、设备设施等物品，如发现与附件《店铺装修及设备设施清单》不符或存在损坏的，应及时向甲方提出异议。在受让店铺后，及时与店铺出租方签订新的租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同办理店铺交接手续。如因甲方原因导致交接延迟的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.交接内容：交接时，双方应按照附件《店铺装修及设备设施清单》对店铺内的装修、设备设施、库存商品、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关物品及证件进行逐一核对和交接。交接完成后，双方应签署《店铺交接清单》，作为店铺交接完成的凭证。3.交接费用：店铺交接过程中产生的费用，由双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。五、租赁事宜1.原租赁合同情况：甲方已与店铺出租方签订了租赁合同，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。本合同签订后，乙方同意继续履行甲方与店铺出租方签订的租赁合同，并承担租赁合同约定的全部权利和义务。2.租金及押金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向店铺出租方支付租金。租赁合同约定的押金由甲方已支付给店铺出租方，在店铺交接完成后，该押金由乙方继续使用，待租赁合同期满或双方协商一致提前解除租赁合同时，按照租赁合同约定退还。3.租赁合同变更：甲方应协助乙方与店铺出租方办理租赁合同变更手续，将租赁合同的承租方变更为乙方。办理变更手续所需的费用由[变更手续费用承担方]承担。如因乙方原因导致租赁合同无法变更的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理店铺转让相关手续或未按照约定交付店铺及相关物品的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或提供虚假店铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或拆除店铺内的装修、设备设施等物品的，甲方应负责修复或按照市场价值赔偿乙方相应损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付店铺转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，导致甲方或店铺出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因此导致店铺租赁合同被解除或产生其他法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部法律责任。若乙方在店铺交接时故意隐瞒或损坏店铺内的装修、设备设施等物品的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《店铺装修及设备设施清单》、《店铺交接清单》等与本合同具有同等法律效力，是本合同的重要组成部分。