建筑方建筑合同协议

建筑方建筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包该建筑项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业大厦、厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更通知为准。建筑物层数为[X]层，建筑高度为[X]米，结构形式为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。4.工程承包范围：乙方负责本工程施工图纸范围内的全部建筑工程施工，包括但不限于场地平整、土方开挖、地基处理、基础施工、主体结构施工、室内外装饰装修、屋面防水、水电安装、消防工程、电梯工程（如有）等所有与本建筑项目相关的工作内容。乙方应负责施工现场的临时设施搭建、材料堆放及机械设备停放场地的规划与管理，确保施工现场的整洁、有序和安全。乙方负责与本工程相关的所有配套工程的协调与配合工作，包括但不限于与市政配套设施的连接、与周边建筑物的施工协调等，确保本工程施工的顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权按照合同约定对工程款项的支付进行审核和控制。有权在乙方违反合同约定时，依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：负责办理本工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设符合法律法规及相关政策要求。向乙方提供施工现场的原始基准点、基准线和水准点等书面资料，并对其准确性负责。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调处理施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更申请，经甲方确认后实施。有权在甲方违反合同约定时，依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并力争达到优良工程标准。制定详细的施工进度计划，报甲方审核后严格执行，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照环保要求，做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购本工程所需的全部材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准及本合同约定，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本合同约定，为施工现场的人员办理相关保险手续。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作内容所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增减外，合同总价不再调整。2.工程单价详见附件《工程报价清单》，该清单作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如工程报价清单与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个月内完成结算审核。经双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照甲方下达的开工通知要求，按时开工，并确保在计划竣工日期前完成全部工程施工并通过竣工验收。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担因延误给乙方造成的直接损失。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定的合格标准，并力争达到优良工程标准。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对工程施工全过程进行质量控制。2.乙方应按照施工规范和质量验收标准的要求，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序施工。3.乙方应定期向甲方报送工程质量报表，及时反馈工程质量情况，接受甲方的质量监督检查。（三）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方验收报告后的[X]天内组织相关部门进行竣工验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本合同约定，向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，