40万购房合同转让协议VIP

40万购房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋的购房合同（合同编号：__________________），现甲方有意将该购房合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.购房合同相关信息购房合同签订日期为[具体日期]，合同约定房屋总价为人民币40万元整。付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，若为分期付款，已支付款项为[X]元，剩余款项支付计划为[详细说明每期付款金额及时间节点]。房屋交付时间：合同约定甲方应于[交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付时应提供房屋验收合格证明等相关文件。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币40万元整的价格受让甲方在上述购房合同中的权利义务。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方协助乙方办理完购房合同更名手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，在房屋交付给乙方且乙方确认房屋无质量问题后的[X]个工作日内支付给甲方。一次性付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币40万元整。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露与购房合同相关的所有信息，包括但不限于房屋现状、房屋产权情况、购房合同履行情况等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理购房合同的相关变更手续（如有），包括但不限于与开发商沟通、提交必要文件等，确保乙方能够顺利承继甲方在购房合同中的权利义务。办理变更手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，按照购房合同约定履行相关义务，如按时支付购房款（如有剩余款项未支付）、配合开发商进行房屋验收等。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商就购房合同的内容进行变更、解除或终止，不得实施任何损害乙方利益的行为。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件，办理产权登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利承继甲方在购房合同中的权利义务。有权在房屋交付后，按照购房合同及相关法律法规的规定，对房屋行使占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款。自行承担因受让购房合同权利义务而产生的一切费用和风险，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。自本协议签订之日起，按照购房合同及相关法律法规的规定履行相关义务，如按时支付剩余购房款（如有）、配合开发商及相关部门办理房屋交付、产权登记等手续。在办理相关手续过程中，向甲方及相关部门提供真实、准确、完整的资料，并积极配合，不得因自身原因导致手续办理延误或无法办理。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付甲方应按照购房合同约定的时间和标准，在房屋交付前通知乙方，并协助乙方与开发商办理房屋交付手续。房屋交付时，乙方应按照购房合同及相关法律法规的规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方协助其与开发商协商解决，直至达到合同约定的交付标准。在问题未解决之前，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的相关责任和损失由甲方承担（因乙方原因导致的除外）。2.房屋交接房屋交付后，甲乙双方应按照以下方式进行交接：甲方应向乙方提供购房合同原件、付款凭证、房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）。乙方应在交接清单上签字确认收到上述物品和资料。交接完成后，双方应妥善保管各自持有的相关物品和资料，以备后续办理手续及维护自身权益之需。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露购房合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房合同变更手续（如有）、房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自与开发商就购房合同的内容进行变更、解除或终止，或者实施任何损害乙方利益的行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照购房合同及相关法律法规的规定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协