废弃大平层改造合同协议

废弃大平层改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃大平层，有意对其进行改造，乙方具备相关改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对废弃大平层进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造对象：位于[具体地址]的废弃大平层，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，现状为废弃闲置，内部设施损坏严重，存在安全隐患。2.改造内容结构修复与加固：对房屋的梁、柱、墙体等结构进行全面检测，针对存在的安全问题进行修复和加固，确保房屋结构安全可靠。室内空间布局调整：根据甲方需求，重新规划室内空间，拆除不必要的墙体，合理划分功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。装修工程：包括但不限于墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗更换、水电线路改造、照明及通风系统安装等，打造符合甲方预期的装修风格。配套设施建设：在改造范围内建设必要的配套设施，如阳台封闭、储物空间打造、家具定制等，提升房屋的使用功能和舒适度。3.改造目标：将废弃大平层改造成为符合甲方居住或使用需求的舒适空间，具备良好的居住环境、合理的空间布局、完善的功能设施以及符合安全标准和环保要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付改造费用。在改造过程中，有权要求乙方对涉及房屋主体结构等重大变更事项提前告知并征得其同意。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中可能需要的各类审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调与改造现场周边邻居等相关方的关系，确保改造工作顺利进行，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方施工期间，负责提供必要的施工便利条件，如临时水电接入等。按照乙方要求及时支付各阶段改造费用，若逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据甲方需求和房屋实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在改造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得其同意。2.义务具备完成本项目改造所需的合法资质和专业能力，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工。组织专业的施工团队，配备合格的施工人员和管理人员，确保施工质量和安全。根据本协议约定的改造内容和标准，精心设计改造方案，经甲方确认后严格按照方案进行施工，确保改造工程达到预期目标。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责改造过程中产生的建筑垃圾的清理和运输，保持施工现场的整洁。改造工程竣工后，负责按照相关规定进行验收，并向甲方提供竣工资料。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本项目改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在改造工程完成[X]%时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在达到该付款节点前[X]个工作日向甲方提交付款申请及相关进度证明资料。验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提交验收报告及结算资料。质保金：改造工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满且无质量问题，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程期限1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划报甲方备案，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的各项要求。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方自检：改造工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方初验：甲方在收到乙方提交的竣工报告及资料后[X]个工作日内组织初验，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初验合格。竣工验收：初验合格后，甲方在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收，乙方应积极配合。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误由甲方负责，乙方并有权要求甲方支付已完工程对应的费用及违约金。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。因甲方原因导致改造工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，并按照本协议约定的工期延误条款向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。4.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方变更联系方式的，应提前[X]天书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面