开发商承诺退租合同协议

开发商承诺退租合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（租户）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方与甲方就[具体租赁物业地址]的租赁事宜签订了租赁合同（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承诺退租相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物业详情乙方所租赁的物业位于[具体租赁物业地址]，该物业建筑面积为______平方米，用途为[约定用途]。该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电系统等]。2.租赁期限及租金支付情况租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按照租赁合同约定向甲方支付租金至[具体支付截止日期]，剩余租金共计人民币______元未支付。3.租赁期间乙方对物业的使用情况乙方在租赁期间，按照租赁合同约定的用途正常使用该物业，未对物业进行重大损坏（正常损耗除外），且未拖欠物业相关费用（如水电费、物业费等）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合办理退租手续。甲方有权检查乙方在租赁期间对物业的使用情况，如发现乙方存在违反租赁合同约定或本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租赁保证金及剩余租金等相关费用。甲方应协助乙方办理退租相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利完成退租。甲方应保证在退租后，不对乙方在租赁期间对物业的正常使用行为进行不合理的追究或干扰。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金及剩余租金等相关费用。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理退租手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理退租手续，包括但不限于腾空物业、清理物品、恢复物业原状等。乙方应向甲方提供办理退租手续所需的相关文件和资料，如身份证复印件、租赁合同原件等。乙方应在退租后，按照法律法规及相关规定，妥善处理与物业相关的各项事宜，不得给甲方及第三方造成不利影响。三、退租手续办理1.腾空物业乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内腾空租赁物业，将物业内的所有物品清理完毕，并确保物业内无任何遗留物品。2.恢复原状乙方应负责将租赁物业恢复至租赁前的原状，包括但不限于修复损坏的墙面、地面、门窗等，清理装修及使用过程中产生的垃圾等。如乙方未能按照要求恢复原状，甲方有权自行安排修复，相关费用由乙方承担，甲方可从应退还给乙方的费用中直接扣除。3.验收交接甲方应在乙方腾空物业并恢复原状后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签订物业交接清单，确认物业已顺利交接。如验收不合格，甲方应书面通知乙方在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。4.费用结算双方应在物业交接完成后的[X]个工作日内进行费用结算。甲方应根据本协议约定，扣除乙方应承担的费用（如物业损坏赔偿费用、拖欠的水电费、物业费等）后，将剩余的租赁保证金及租金等相关费用退还给乙方。如乙方对费用结算有异议，应在结算通知发出后的[X]个工作日内提出书面异议，双方应进行协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、租金及相关费用退还1.租赁保证金退还甲方应在物业交接完成且乙方无任何违约行为及费用拖欠的情况下，将租赁保证金人民币______元一次性退还给乙方。2.剩余租金退还甲方应在物业交接完成且乙方无任何违约行为及费用拖欠的情况下，按照以下方式向乙方退还剩余租金：如乙方已提前支付租金且租赁期限未满，甲方应按照实际租赁天数计算剩余租金，并在物业交接完成后的[X]个工作日内退还给乙方。剩余租金计算方式为：剩余租金=月租金÷30×实际租赁天数。如乙方未提前支付租金，甲方应在物业交接完成后的[X]个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金退还给乙方。3.其他费用退还对于乙方在租赁期间已支付但尚未使用完毕的其他费用（如水电费押金、物业费等），甲方应在物业交接完成后的[X]个工作日内，按照实际使用情况结算后，将剩余部分退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租赁保证金及剩余租金等相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部费用及支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退租手续，导致乙方无法顺利完成退租的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为办理退租事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空物业、恢复原状或配合甲方办理退租手续，每逾期一日，应按照本协议约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方的租赁保证金作为违约金。若乙方在退租后，未按照法律法规及相关规定妥善处理与物业相关的各项事宜，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用（如物业损坏赔偿费用、水电费、物业费等），甲方有权从应退还给乙方的费用中直接扣除，并要求乙方按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的