上海买房佣金合同协议

上海买房佣金合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在上海购买房产的需求，乙方具备提供房产交易居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供买房居间服务及佣金支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方在上海范围内购买房产提供居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房源、陪同看房、协助谈判、促成交易等。2.服务范围乙方的服务范围涵盖上海[具体区域]内符合甲方购房要求的各类房产，包括新建商品房、二手房等。甲方购房要求如下：房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓等]房屋面积：[具体面积范围，如[最小面积][最大面积]平方米]房屋价格：总价不超过人民币[具体金额]元房屋位置：位于上海[具体区域，细化到街道、小区名称等]其他要求：[如有其他特殊要求，如装修情况、配套设施等，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房源信息及服务进行询问、了解和监督。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权拒绝与出卖方签订合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、经济状况、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料和证明文件。在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照本协议约定支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据甲方的购房要求，筛选、推荐合适的房源，但应确保房源信息的真实性和准确性。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与出卖方签订房屋买卖合同。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报房源信息、交易进展情况等相关信息，确保甲方了解交易动态。协助甲方与出卖方进行谈判，提供专业的法律、政策咨询和建议，维护甲方的合法权益。三、佣金及支付方式1.佣金金额若乙方成功促成甲方与出卖方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。房屋成交价格以甲方与出卖方签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付时间甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式甲方选择以下第[具体支付方式，如银行转账、支票等]种方式支付佣金：银行转账：甲方应将佣金足额转账至乙方以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票：甲方应开具以乙方为收款人的支票，并在支票上注明支付金额和用途。支票的出票日期应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应在支票到期日前到银行办理托收手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订后，无故拒绝与出卖方签订合同，导致乙方无法获得佣金的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房产或遭受损失的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的房源信息虚假或不准确，导致甲方与出卖方签订的房屋买卖合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补